物业管理合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同书模板

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的安全监控；

（3）物业费收缴；

（4）环境卫生与绿化管理；

（5）客户服务与投诉处理。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方及其业主的需求。

二、物业管理费用

1.服务费用

甲方同意支付乙方物业管理服务费用，具体费用金额为______元/年。

2.付款方式

甲方应在每个服务年度开始前一次性支付乙方当年的物业管理服务费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.终止条件

（1）合同到期后，双方可协商续签；

（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）未按照合同约定提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任；

（2）因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准和内容提供物业管理服务。

对甲方提供的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方要求。

2.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应积极配合。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

物业管理服务费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付当季费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应支付乙方相当于______个月物业管理服务费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合要求的物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技