商铺第三方租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺第三方租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为______元，共计______元/年。

2.支付方式

租金应于每月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滞纳金。

三、交房及验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.验收标准

乙方应在交房后______个工作日内对商铺进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收期内提出。

四、其他条款

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，大修或因乙方原因造成的损坏由乙方承担维修费用。

3.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。

义务：

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。

在租赁期间，对商铺进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，享有商铺内的合法使用权。

在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的维修服务。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同条款，合理使用商铺。

对商铺进行合理维护，不得损坏商铺设施。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责商铺的大修和公共设施的维护。

2.管理责任

乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

甲方负责协调解决商铺租赁期间出现的物业管理问题。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同相同，租金可根据市场情况适当调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付______倍的违约金。

如甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付______倍的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______倍的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应向甲方支付相应的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同