二零二五版新小区物业管理合同书协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版新小区物业管理合同书协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理项目

乙方负责对甲方所属的新小区进行物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化管理等。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、居民生活安宁。

二、物业管理费用与服务标准

1.物业管理费用

甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于房屋维修费、公共设施维护费、环境卫生费、安全保障费、绿化管理费等。

2.服务标准

乙方应提供24小时安保服务，确保小区安全；定期进行公共设施维护，确保设施正常运行；定期进行环境卫生清洁，保持小区环境卫生；定期进行绿化养护，保持小区绿化美观。

三、合同期限与违约责任

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（3）任何一方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。

四、其他约定

1.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定使用物业管理服务。

为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的设施和资源等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方进行整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于整改费用、人工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损