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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

酒店物业管理服务协议(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务标准与规范

2.3服务时间与期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2业主方的义务

5.物业管理设施与设备

5.1设施设备维护

5.2设施设备更新

5.3设施设备使用规定

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的召开

7.2业主委员会的职责

7.3业主大会与业主委员会的决策程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2信息披露

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1“物业管理方”是指依照本合同约定，负责对酒店物业进行管理的单位或个人。

1.1.2“业主方”是指依照本合同约定，拥有酒店物业产权的单位和个人。

1.1.3“酒店物业”是指本合同约定的物业管理范围，包括建筑物、附属设施及场地。

1.2术语定义

1.2.1“物业管理服务”是指物业管理方按照合同约定，对酒店物业进行的综合管理和服务活动。

1.2.2“物业管理费用”是指业主方根据合同约定支付给物业管理方的费用，包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1日常物业管理：包括房屋及公共区域清洁、绿化、保安、维修等服务。

2.1.2公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统等设备的日常维护和保养。

2.1.3安全管理：包括安全巡查、消防安全、防盗等安全管理工作。

2.2服务标准与规范

2.2.1物业管理服务应符合国家、行业和地方的物业管理相关标准和规范。

2.2.2物业管理服务应保证服务质量，满足业主方的合理需求。

2.3服务时间与期限

2.3.1物业管理服务时间：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

2.3.2服务期限：根据物业管理服务的实际情况，双方协商确定。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业服务费：根据物业管理服务内容和标准计算。

3.1.2公共设施设备维修基金：根据实际维修费用计算。

3.2收费标准

3.2.1物业服务费按月收取，具体收费标准由双方协商确定。

3.2.2公共设施设备维修基金按实际维修费用一次性收取。

3.3费用支付方式

3.3.1物业服务费应于每月一天前支付。

3.3.2公共设施设备维修基金应于合同签订之日起五个工作日内支付。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2保证物业管理服务质量，满足业主方合理需求。

4.1.3维护酒店物业的安全和完好。

4.2业主方的义务

4.2.1按时支付物业管理费用。

4.2.2遵守物业管理规定，合理使用酒店物业。

4.2.3积极配合物业管理方的工作。

5.物业管理设施与设备

5.1设施设备维护

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