二零二五版餐饮店面商铺租赁合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮店面商铺租赁合同范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施齐全、安全可靠、无重大维修需求等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方经营困难或损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的物业管理处。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和流程。

乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、设施维修等。

甲方负责商铺的公共区域维护，包括但不限于消防、电梯等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的约定和使用规范。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

在租赁期间，负责商铺的公共设施维护和修缮。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

义务：

按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和安全。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接商铺时应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方应在乙方接商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、结构、设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，若无违约，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力