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家装拆改工程全指南：小白也能看懂的避坑手册

一、拆改工程全流程(4步走)

第一步：前期准备(1-3天)

在正式开启拆改工程之前，充分的前期准备工作至关重要。这不仅能够确保施工的顺利进行，还能有效避免不必要的麻烦和错误。

1.找物业要图纸

1.务必拿到开发商提供的「原始户型图」。这份图纸是整个拆改工程的重要参考依据，它清晰地展示了房屋的原始结构和布局。

2.重点查看黑色实线墙体，这些通常是承重墙或剪力墙，绝对不能拆除。承重墙承担着房屋的主要重量，拆除可能会导致严重的结构安全问题。

2.标记拆除位置

1.用红色粉笔在墙面画“×”,明确标识出需要拆除的区域。在进行标记之前，一定要提前和施工工人进行充分的沟通和确认，确保双方对拆除位置的理解一致。

2.特别标注门窗洞口、水管电路位置。这些部位在拆除过程中需要特别小心处理，以免对房屋的基础设施造成损坏。

第二步：保护性拆除(2-5天)

保护性拆除是为了在拆除旧结构的同时，最大程度地保护房屋的其他部分以及周边环境。

1.先拆顶部再墙面

1.遵循合理的拆除顺序，先拆除吊顶，然后是门窗、墙面，最后是地面。这样可以避免在拆除过程中掉落的物体砸坏地砖。

2.卫生间的拆除要放在最后进行，因为卫生间的下水管较多，如果先拆除可能会导致碎渣掉入下水管，造成堵塞。

2.重点部位保护

1.燃气表是家庭中的重要设施，用塑料膜包3层进行保护，以防止在施工过程中受到损坏或污染。

2.地漏用专用盖封口，在某宝上5元左右就能买到一个。这样可以避免杂物进入地漏，影响排水功能。

第三步：新建墙体(3-7天)

新建墙体是改变房屋布局和空间划分的重要环节，需要严格按照施工标准进行。

1.砌墙前做定位

1.弹线定位是确保墙体位置准确和垂直的关键步骤。使用激光水平仪可以提高定位的精度，保证墙体的垂直度和平整度。

2.在新旧墙交界处植入钢筋，每隔60cm插入1根。钢筋的植入可以增强墙体的连接强度，防止墙体开裂。

2.门洞加固必做

1.过梁是门洞上方的重要支撑结构，应使用水泥预制板，长度要比门洞宽20cm左右，以确保足够的支撑力。

2.禁止直接用木方支撑门洞，因为木方容易变形，长期使用可能会导致门洞下沉或变形。

第四步：垃圾清运(1天)

及时、有效地清理施工产生的垃圾是保持施工现场整洁和安全的重要措施。

1.分类装袋

1.碎砖等尖锐物品要单独装袋，以免划破袋子造成垃圾泄漏。

2.木屑应另外装袋，因为有些物业可能对不同类型的垃圾有分开处理的要求。

2.电梯防护

1.在使用电梯运输垃圾时，地面要铺上石膏板，防止电梯地面被划伤。

2.墙角绑护角条，在某宝上10元左右就能买到一根。这样可以保护电梯墙角不受损坏。

二、6个关键施工节点(对照检查)

阶段

必须完成事项

常见错误预警

开工前1天

贴好楼道防护膜(覆盖到电梯口)

漏铺地面保护膜导致划痕

拆墙第1天

切断拆除区水电(关总闸)

水管打破水淹楼下赔3万!

砌墙第2天

洒水养护新墙(每天2次)

水泥干太快开裂

完工验收

垃圾清运

撤场前

检查墙面平整度(用2米靠尺)

拍照留存(证明无乱堆放)

全屋吸尘(重点查窗框缝隙)

误差超3mm影响后期贴砖

被物业扣押金

碎渣堵塞地漏返工

这6个关键施工节点就像是一道道关卡，每一个都需要严格把控和检查。在开工前1天，楼道防护膜的铺设至关重要，它不仅能保护公共区域的地面免受施工损伤，还能减少施工对邻居出行的影响。而在拆墙的第一天，切断拆除区的水电是首要任务，关闭总闸可以避免在拆除过程中误触水电线路，引发严重的安全事故，如水管被打破导致水淹楼下，可能会面临高达3万元的赔偿。砌墙后的

第二天，洒水养护新墙必不可少，每天至少2次，这样能有效防止水泥过快干燥而开裂。完工验收时，墙面平整度的检查要使用2米靠尺，误差超过3mm可能会影响后期的贴砖效果。垃圾清运时，拍照留存可以作为证明，避免被物业以乱堆放为由扣押金。在撤场前，全屋吸尘，特别是窗框缝隙等容易被忽略的地方，要仔细检查，防止碎渣堵塞地漏导致返工。

三、8条保命注意事项(必收藏)

1.承重墙识别口诀

1.厚度超24cm(一块砖长度):一般来说，厚度超过24cm的墙

体很可能是承重墙。

2.敲击声闷响(非承重墙声音空):通过敲击墙体，根据声音来判断，声音沉闷的通常是承重墙，声音空旷的则可能是非承重墙。

3.有钢筋外露(千万别动!):如果发现墙体中有钢筋外露，千万不要擅自处理，这是承重墙的重要特征。

2.卫生间拆改铁律

1.原有防水层要保留(拆到见红砖即可):卫生间的防水层在拆改时