步行街店面房屋租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

步行街店面房屋租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

乙方租赁的房屋应符合国家相关法律法规及甲方的要求。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋符合租赁合同约定的使用要求，无安全隐患。

乙方租赁期间，甲方应确保房屋的正常使用功能，如有损坏，甲方负责维修。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______

三、交付与退租

1.交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在收到房屋后，应立即进行检查，如有不符合约定的情形，应在______个工作日内通知甲方。

2.退租条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋恢复原状并退还给甲方。

乙方提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并对房屋进行必要的维护和保养。

2.乙方责任

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.违约责任

双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋的合理使用。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

保证房屋的交付符合合同约定，提供必要的维修和保养。

依法缴纳相关税费，确保房屋的合法租赁。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有房屋的使用权，并有权按照约定进行合理装修。

享有合同约定的其他权利。

义务：

按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。

保持房屋的整洁和完好，并在租赁期满时恢复原状。

六、房屋的维修与养护

1.日常维修

乙方应负责房屋的日常维修，如灯具损坏、水龙头漏水等。

甲方负责房屋的大修，如屋顶漏水、墙体裂缝等。

2.紧急维修

在紧急情况下，如房屋出现严重损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

租赁期满，乙方应将房屋退还给甲方。

2.合同解除

双方协商一致可解除合同。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.争议处理

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款