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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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集资房买卖的合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途

3.4房屋现状

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付

7.2房屋验收

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就集资房进行的买卖交易，适用于2005年1月1日后签订的集资房买卖合同。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“集资房”指由单位或个人为解决职工住房问题，以集资方式建设的住宅；

（2）“买方”指购买集资房的个人；

（3）“卖方”指出售集资房的单位或个人；

（4）“房屋”指卖方所有并愿意出售的集资房；

（5）“税费”指按照国家法律规定应由买方缴纳的各项税费；

（6）“本合同”指本买卖合同。

2.2解释

本合同的解释应按照合同条款的字面意思进行，除非根据上下文或法律规定，合同条款的字面意思明显不符合逻辑或法律要求。

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议，并有权出售该房屋。

3.2房屋位置及面积

房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。

3.4房屋现状

房屋现状为_________，卖方保证房屋不存在任何违反法律、法规或合同约定的情形。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方全称为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，住所地为：____________________。

4.2卖方基本信息

卖方全称为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，住所地为：____________________。

第五条买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

（1）买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明；

（2）买方有权在房屋交付前对房屋进行查验；

（3）买方应按照合同约定支付购房款；

（4）买方应按照国家法律规定缴纳相关税费；

（5）买方应按时接收房屋并办理产权过户手续。

5.2卖方权利与义务

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应配合买方办理房屋交付和产权过户手续；

（3）卖方应按照合同约定提供房屋；

（4）卖方应承担房屋交付前的维修责任；

（5）卖方应保证房屋不存在任何法律纠纷。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币_________元整。

6.2支付方式

（1）买方应在本合同签订之日起_________日内支付购房款的_________%，即人民币_________元；

（2）余款人民币_________元应在房屋交付前_________日内支付完毕；

（3）支付方式为：_________。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付

卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方，并办理交付手续。

7.2房屋验收

买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，并在验收合格后_________日内签署验收报告。

第八条产权过户及税费承担

8.1产权过户

卖方应在本合同约定的房屋交付后_________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。买方应按照国家法律法规的要求，在办理