二手房协议房买卖合同.docx

二手房协议房买卖合同

?合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。

3.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。

4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。

5.房屋附属设施：

该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]，具体明细见本合同附件[附件编号]《房屋附属设施清单》。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如有上述情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.该房屋产权证书号为[产权证书号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。甲方应于本合同签订之日起[x]日内向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

甲方应在收到定金后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。

乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付第二期房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在办理房屋产权过户手续前[x]日内，支付剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。

如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行发放贷款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空，并通知乙方验收。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为房屋已验收合格。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并在《房屋交接清单》上签字确认。房屋交付后，房屋及附属设施设备的损坏、灭失风险由乙方承担。

3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

五、房屋产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户手续所需的资料，并支付办理过户手续所需的费用。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用要求。

甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。

在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不