二零二五房产抵押担保合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产抵押担保合同范文

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、座落地点等）。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求。

2.抵押物权利要求

乙方保证对抵押物的所有权或使用权完全合法，且无任何法律纠纷或第三方主张。

乙方承诺在抵押期间，对抵押物进行妥善保管，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方借款金额为______元人民币。

甲方可在合同约定的借款期限内，按照约定的方式提取借款。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式和时间表，定期向乙方支付本金和利息。

还款方式可为等额本息或等额本金等，具体方式由双方协商确定。

2.利息

借款利率为______%，按照中国人民银行规定的利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方负责抵押物的保管，并保证抵押物在抵押期间的安全和完好。

未经甲方同意，乙方不得擅自进入抵押物现场进行任何形式的处置或占用。

2.抵押物处置

如甲方未能按照合同约定履行还款义务，乙方有权在提前通知甲方后，依法对抵押物进行处置。

处置所得款项用于偿还借款本金和利息，如有剩余，则归乙方所有。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行检验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在借款期限内，按照约定的方式提取和使用借款。

义务：

在合同规定的时间内履行还款义务，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供必要的文件和信息，以便乙方进行抵押物的评估和抵押登记。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押物设定抵押权后，有权要求甲方按照约定的条件使用抵押物。

如甲方未能履行还款义务，有权依法处置抵押物以优先受偿。

义务：

对抵押物进行妥善保管，防止抵押物价值减少或损坏。

在甲方履行还款义务后，及时解除抵押权，并退还抵押物。

六、抵押物评估与登记

1.评估方式

乙方应在合同签订后______个工作日内对抵押物进行评估，并出具评估报告。

甲方有权对评估结果提出异议，并在______个工作日内提出，乙方应在______个工作日内予以答复。

2.登记手续

乙方应在抵押物评估完成后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

七、借款使用与监督

1.借款使用

甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，并要求甲方提供使用证明。

2.监督方式

乙方可以通过定期检查、查阅财务报表等方式对甲方使用借款的情况进行监督。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

如乙方未按照合同约定履行担保义务，甲方有权解除合同。

2.合同终止

合同履行完毕，双方无异议，合同自行终止。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协