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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺售后返租能不能违法二零二五年

商铺售后返租能不能违法?

二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、售后返租条款

1.返租方式

在商铺租赁期满后，乙方有权选择是否进行售后返租。

若乙方选择售后返租，乙方需按照合同约定的比例将商铺返租给甲方。

2.返租期限

售后返租期限自商铺租赁期满之日起计算，为期______年。

3.返租价格

售后返租价格为商铺租赁期满时市场评估价格的______%，具体金额以双方协商确定。

4.返租条件

乙方需保证在商铺租赁期满时，商铺符合甲方规定的返租条件，包括但不限于：商铺完好无损、符合租赁合同约定的使用要求等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金金额

商铺租金总额为______元，租金按月支付，每月租金为______元。

3.支付方式

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

租赁期满前______个月，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺符合租赁合同约定的交房条件。

2.退房

若乙方选择不进行售后返租，应在租赁期满前向甲方提出退房申请，并按照租赁合同约定的退房流程进行退房。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据商铺运营实际情况调整返租方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的运营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致返租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商铺。

对甲方提供的与商铺运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、规格、质量要求以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

根据商铺运营情况，在乙方按照甲方要求交付租金后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租金支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的商铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方运营造成损失，乙方应承担全部赔偿