买房签了协议没签合同.docx

买房签了协议没签合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[砖混/框架/剪力墙等结构类型]。

5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附带[停车位/储物间等附属设施情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

2.甲方应保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。

3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

5.在房屋交付前，甲方应负责处理好与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何争议。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

3.乙方应在签订本协议后积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的相关证件及资料。

4.乙方应按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费及办理产权登记的费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：

定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余房款：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式支付剩余房款：

银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，将贷款款项足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法发放，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

公积金贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向公积金管理中心提交贷款申请资料，并积极配合公积金管理中心办理贷款审批手续。公积金管理中心审批通过后，乙方应在接到公积金管理中心通知之日起[x]日内，将贷款款项足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致公积金贷款未能按时足额发放或无法发放，乙方应在接到公积金管理中心通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、水电暖等配套设施设备正常运行等。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改完成后再次进行交付。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。