存量房居间买卖合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

存量房居间买卖合同样本

甲方（买卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房源信息

1.房源名称与位置

房源1：名称为______，位于______（详细地址）。

房源2（如有）：名称为______，位于______。

乙方保证上述房源信息真实有效。

2.房源情况描述

乙方提供的房源应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房源应符合甲方特定的购房要求，包括但不限于面积、户型、楼层、装修状况等。

乙方保证所提供房源在正常使用条件下，不存在法律纠纷或重大瑕疵。

二、服务内容与费用

1.服务内容

乙方提供包括但不限于房源信息查询、看房陪同、交易谈判、合同起草等服务。

甲方同意支付乙方相应的服务费用。

2.服务费用

服务费用总额为______元（大写：______）。

服务费用由甲方在合同签订后______个工作日内一次性支付。

三、成交与付款

1.成交条件

甲方在签订本合同时，应明确表示同意购买乙方提供的房源。

甲方应在签订本合同后______个工作日内与房源业主达成购房意向。

2.付款方式

1）首付：成交总价______%，金额为______元；

2）尾款：成交总价______%，金额为______元，在房屋过户后______个工作日内支付。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

甲方在签订本合同后______个工作日内未与房源业主达成购房意向，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金______元。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋结构、产权状况等。

有权在交易过程中对房源进行实地查看，并有权要求乙方提供必要的协助。

有权在交易过程中要求乙方提供专业意见和帮助。

义务：

在签订本合同后，应及时支付乙方相应的服务费用。

在交易过程中，应遵守诚实信用的原则，不得隐瞒重要信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

有权在交易过程中要求甲方提供必要的信息和协助。

义务：

应提供真实、准确的房源信息。

应遵守职业道德，不得泄露甲方隐私信息。

六、信息保密

1.保密内容

双方在本合同签订前、签订后以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均应予以保密。

2.保密期限

本合同项下信息保密期限为合同签订之日起______年。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁规则

仲裁应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本合同因下列原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方