农村房屋使用权转让通用合同8篇.docx

农村房屋使用权转让通用合同8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方对坐落于XX省XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村XX屯的农村房屋（以下简称“该房屋”）享有使用权，现甲方将该房屋的使用权转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX省XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村XX屯，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为XX结构，具有XX功能，如采光、通风等良好。该房屋目前处于使用状态，无任何纠纷。

二、使用权转让内容

1.甲方将该房屋的使用权转让给乙方，乙方享有对该房屋的使用权。

2.使用权转让期限为XX年，自合同签订之日起生效。期满后，乙方应将房屋返还给甲方。

3.乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途，不得破坏房屋结构和设施设备。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

4.甲方应保证该房屋的使用权无任何纠纷，如因甲方原因导致的纠纷，应由甲方承担全部责任。

三、使用权转让价款及支付方式

1.使用权转让价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款已包括房屋使用权、设施设备等所有费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付使用权转让价款。支付方式可以选择银行转账、支票、现金等方式。具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方应向乙方提供合法的收据或发票等凭证，以便乙方进行账务处理和纳税申报。

四、违约责任及赔偿责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因乙方的违约行为导致甲方受到损失，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿责任应根据损失情况而定，包括但不限于赔偿直接损失、间接损失等。

3.如因不可抗力等因素导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。在协商过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。如协商不成的，双方可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。在仲裁或诉讼过程中，双方应尊重仲裁或判决结果，并按照仲裁或判决结果进行履行。如一方不履行仲裁或判决结果的，应承担相应的法律责任。总之，双方应本着友好合作的原则进行协商和沟通，共同解决可能遇到的问题和纠纷。在协商和沟通过程中，双方应尊重对方的意愿和意见，并尽量达成双方都能接受的解决方案。同时，双方也应理解并接受可能存在的风险和不确定性因素，并共同应对可能出现的困难和挑战。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就农村房屋使用权转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的农村房屋使用权转让给乙方，房屋位于省市县（区）镇（乡）村组，面积为平方米。该房屋为（结构），共有间，其中住房间，厨房间，厕所间，其他间。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方约定，该房屋使用权转让的总价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包括房屋内的所有家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内的水电设施、门窗等完好，并能正常使用。

2.装修情况：甲方应告知乙方房屋目前的装修情况，包括装修材料、装修进度等。乙方在接收房屋后，可根据自己的需求进行装修。

四、相关费用及税费

1.相关费用：甲、乙双方约定，在房屋转让过程中产生的相关费用（如中介费、评估费、贷款服务费等）由方承担。

2.税费：甲、乙双方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳与房屋转让相关的税费。具体税费由方承担。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：违约金、损害赔偿等。

2.争议解决方式：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。丙方作为村委会，应积极协助双方进行调解。

六、其他事项

1.合同生效条款：本合同自甲