中介没签商铺合同协议.docx

中介没签商铺合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）商铺基本情况

1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防、通讯等]。

（二）商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

（一）起租日期

租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）终止日期

租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

（三）续租

1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。

2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可另行协商确定。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。具体调整时间及幅度由双方根据市场行情协商确定，并签订书面补充协议。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款收据。

（三）押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的使用功能。

负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或提高租金标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。

负责对商铺内乙方自行添置的设施设备进行维修养护，确保正常使用。如因乙方原因造成商铺或甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还商铺及附属设施设备。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、维修养护

（一）维修责任划分

1.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致商铺损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

2.乙方应负责商铺内部装修及自行添置设施设备的维修养护。因乙方原因导致商铺或甲方设施设备损坏的，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。

3.对于商铺共用部分的维修养护，双方应按照相关法律法规及物业管理规定共同承担责任。

（二）维修通知

1.无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。通知应包括维修事项的详细说明、预计维修时间等内容。

2.接到维修通知的一方应在合理时间内进行维修。如因特殊原因无法及时维修的，应向对方说明情况，并协商确定维修时间。