二手房买卖必备：2024版协议关键条款详解版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖必备：2024版协议关键条款详解版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费金额

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2水电气费用结算

10.3家具家电归属

10.4宠物处理

10.5户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4其他重要文件

12.签署日期

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同正本份数

13.1出卖人留存份数

13.2买受人留存份数

13.3相关部门留存份数

14.合同附件份数

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

14.4其他附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

1.5房屋土地使用权证号：京字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内，完成房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用由双方另行协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证所述房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期为五年，电气系统、给排水系统、设备安装保修期为两年。

5.3保修范围：保修范围内包括房屋主体结构、屋面防水、电气系统、给排水系统、设备安装等。

第六条交易税费

6.1税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费金额以税务部门实际核定为准。

6.2税费金额：买受人应按照税务部门的要求，支付房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额由双方另行协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。

7.1.2

出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。

7.2.2买受人未按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。