房地产出售独家委托协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产出售独家委托协议

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与信息

房地产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号：______。

房地产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号：______。

房地产应符合国家相关法律法规及甲方特定的出售要求。

2.房地产出售要求

乙方应确保提供的房地产信息真实、准确，并具备出售的合法权利。

房地产的出售应满足甲方的要求，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等方面的要求。

乙方保证所代理出售的房地产在正常使用条件下，自签订协议之日起______年内（具体时长）不出现因代理问题导致的出售失败或纠纷。

二、服务内容与费用

1.服务内容

乙方负责提供房地产的独家代理出售服务，包括但不限于发布广告、寻找买方、谈判成交、协助办理过户手续等。

甲方应配合乙方的服务工作，提供必要的资料和协助。

2.服务费用

乙方代理出售成功的，甲方应向乙方支付服务费用，费用为房地产成交价的______%（具体比例）。

三、独家委托期限与终止

1.独家委托期限

本协议的有效期为______个月，自双方签订之日起计算。

除非协议另有约定，双方均不得单方面提前终止协议。

2.协议终止

任何一方违反协议约定，导致协议无法继续履行的，另一方有权终止协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未能履行独家代理出售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

若甲方未能履行配合义务，导致协议无法继续履行的，甲方应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产信息进行核实和评估，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方更正。

有权根据市场情况调整出售价格，但应提前通知乙方。

义务：

在协议有效期内，不得自行或通过第三方出售或代理出售所委托的房地产。

为乙方提供必要的协助，如提供房产证、产权证明等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议有效期内，有权独家代理出售甲方委托的房地产。

如因甲方原因导致出售失败，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、方式寻找买方，并尽力促成交易。

对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。

六、信息核实与评估

1.信息核实

乙方应在接受委托后______个工作日内（具体时长）对甲方提供的房地产信息进行核实。

甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、产权证明等文件。

2.评估标准

评估标准以市场行情、房地产价值评估规范以及甲方委托要求为准。

如评估结果与甲方预期不符，双方应协商解决。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.成交款（如有）

房地产成交后，甲方应按照成交价格支付给乙方相应的佣金，具体金额由双方另行书面约定。

3.尾款（如有）

在房地产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方尾款，即佣金总额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付预付款或成交款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在协议有效期内自行出售或代理出售所委托的房地产，应向乙方支付违约金，金额为协议总价的______%。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内完成房地产出售，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露甲方提供的房地产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致