房屋院落租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋院落租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋院落描述

1.房屋院落基本情况

房屋院落位于______，房屋面积______平方米，院落面积______平方米。

房屋院落内设施包括但不限于______。

2.租赁用途

乙方租赁房屋院落主要用于______。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式如下：______。

三、交付与使用

1.房屋院落交付

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋院落交付乙方使用。

2.使用要求

乙方应按照租赁用途合理使用房屋院落，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方保证房屋院落的合法权属，并确保房屋院落符合租赁要求。

甲方负责房屋院落的日常维护和修缮。

2.乙方权利义务

乙方应按时支付租金，并合理使用房屋院落。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，并保持房屋院落的整洁和完好。

乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋院落恢复原状并交还甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋院落进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋院落。

义务：

在租赁期间，甲方应保证房屋院落的正常使用，不得随意干涉乙方的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权合理使用房屋院落，但不得损坏房屋院落的任何设施。

乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照合同约定收回押金。

义务：

乙方应合理使用房屋院落，保持其整洁和完好。

乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋院落的结构或用途。

六、维修与保养

1.维修责任

在租赁期间，乙方负责房屋院落内的日常维修和保养。

如因乙方使用不当导致房屋院落设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.大修责任

房屋院落的大修责任由甲方承担，但乙方应提前告知甲方维修计划。

七、押金与费用

1.押金

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元，租赁期满或合同解除时，甲方应如数退还乙方押金。

2.费用

租赁期间产生的与房屋院落使用相关的费用，如水费、电费等，由乙方承担。

八、解除合同与违约责任

1.解除合同

在租赁期间，任何一方违约，另一方有权解除合同。

2.违约责任

违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于赔偿、违约金等。

若乙方违反租赁合同的约定，甲方有权收回房屋院落，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋院落的具体情况、租赁价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行