离婚买房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚买房协议书

甲方（男方）：

甲方姓名：______

甲方住址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（女方）：

乙方姓名：______

乙方住址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

2.房屋产权

该房屋产权归甲方所有，甲方承诺在协议签订前已取得该房屋的完全产权。

二、房屋购买协议

1.购买方式

甲方同意购买乙方名下的房屋，购买方式为______（如现金、贷款等）。

2.购买价格

房屋购买价格为______元，该价格经双方协商一致确定。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址），甲方应在该地点接收房屋。

四、协议履行与争议解决

1.协议履行

双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

2.争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行审查和评估，如发现房产存在瑕疵或不符合要求，有权要求乙方进行修复或赔偿。

有权根据实际情况调整房产交易条件，但应提前与乙方协商一致。

义务：

在协议签订后，按照约定支付购房款。

对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定完成房产交付后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件交付房产。

对甲方提供的与房产交易相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产审查与验收

1.审查方式

甲方在协议签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行审查，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。

乙方应在收到审查请求后的______个工作日内（具体时长）配合甲方完成审查。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产名称、位置、产权状况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在虚假信息或存在质量问题，应负责免费修复或更换房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。