二零二五版小区物业管理转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区物业管理转让合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理项目描述

1.物业管理项目内容

物业管理项目包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。

乙方在接管后，应继续履行甲方作为物业公司的职责，确保小区的正常运营。

2.物业管理要求

乙方应遵守国家相关物业管理法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

乙方保证在接管后，小区的物业管理水平不低于甲方现有的水平。

二、转让内容与价格

1.转让内容

本合同转让甲方在小区物业管理方面的全部权利和义务。

乙方在接管后，应承担甲方在物业管理方面的所有法律责任。

2.转让价格

本合同转让价格为______元（大写：______），该价格根据甲方现有的物业管理业务量和市场行情确定。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理项目的接管。

甲方应在乙方完成接管前，将所有与物业管理相关的资料、设备等移交给乙方。

2.交割地点

物业管理项目的交割地点为甲方位于______（详细地址）的物业管理处。

四、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自合同生效之日起计算。

合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续签合同。

2.服务费用

乙方在接管后，应按照国家相关收费标准，向业主收取物业管理服务费用。

本合同转让价格中已包含乙方在接管后第一个月的服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方约定的物业管理服务费用。

为乙方提供必要的协助，如提供办公场所、设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的检查和评估。

2.服务监督

甲方应设立物业管理监督机构，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

如发现乙方服务存在重大问题，甲方有权要求乙方立即整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

根据物业管理服务的完成情况，甲方应按月或按季度支付乙方服务费用。

合同期满后，双方应进行最终结算，结清所有费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改或更换服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可