房地产收购项目协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产收购项目协议书

甲方（收购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被收购方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目基本情况

项目名称为______，位于______。

项目类型为______，占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。

2.项目质量要求

乙方保证项目符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量合格。

乙方保证项目在交付使用后______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的重大安全事故或性能下降。

二、收购金额与支付方式

1.收购金额

甲方同意以人民币______元（大写：______）的价格收购乙方项目。

2.支付方式

收购款项分______期支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：______元，支付时间为______；

第二期：______元，支付时间为______；

后续支付按双方约定执行。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成项目验收，并向甲方交付房屋。

对于后续房屋的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、附件与生效

1.附件

（1）项目土地使用权证；

（2）项目建设许可证；

（3）项目竣工验收报告；

（4）其他相关文件。

2.生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产项目进行尽职调查，包括但不限于财务状况、法律合规性等。

有权要求乙方提供项目相关的所有必要文件和资料。

义务：

按照协议约定支付收购款项。

在收购完成后，负责项目的日常运营和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付收购款项。

义务：

确保项目在收购前已经完成所有必要的法律程序和手续。

提供真实、准确的项目信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

六、尽职调查

1.尽职调查范围

甲方委托专业机构对乙方提供的房地产项目进行尽职调查，调查范围包括但不限于：

项目财务状况、法律合规性、土地使用权、工程进度、配套设施等。

2.尽职调查结果

尽职调查完成后，甲方有权根据调查结果决定是否继续收购项目或提出调整收购条件。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

项目交接完成后，甲方支付剩余合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方未履行日常运营和管理责任，导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未提供真实、准确的项目信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

若乙方未按时完成项目交接，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本房地产收购项目协议书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼