店铺门面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

店铺门面租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺门面描述

1.店铺名称与面积

店铺名称为______，面积共计______平方米（具体说明如门面宽度、深度等）。

店铺应符合国家相关法律法规及甲方规定的经营范围。

2.店铺设施要求

乙方租赁的店铺应具备基本营业设施，如水电、照明、通风等，并符合甲方规定的使用要求。

甲方保证所提供的店铺在租赁期间具备合法使用权，且不存在任何法律纠纷。

乙方在租赁期间不得擅自改变店铺结构，如需改动，应经甲方书面同意。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

2.租金及支付方式

店铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，甲方指定收款账户为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将店铺交付乙方使用。

乙方应在收到店铺后______个工作日内向甲方支付首月租金。

2.交房地点

乙方租赁的店铺位于______（详细地址）。

四、押金与费用

1.押金

乙方需在签订合同当日向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏及欠费的情况下，甲方将无息退还押金。

2.费用承担

乙方应承担店铺租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行追偿，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的店铺进行定期检查，确保店铺的使用符合合同约定。

有权在乙方违反合同约定或造成店铺损坏时，要求乙方进行整改或赔偿。

义务：

在租赁期间，确保店铺的合法使用权，不得擅自改变店铺用途。

对乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用店铺进行约定的商业活动。

如因甲方原因导致店铺无法正常使用，有权要求甲方进行赔偿。

义务：

按照合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

保持店铺的整洁和完好，对因自身原因造成的损坏负责修复或赔偿。

六、租赁期间的管理与维护

1.管理责任

乙方负责店铺的日常管理和维护，包括但不限于卫生、安全、消防等。

甲方负责提供必要的物业管理服务，如公共区域的清洁、绿化等。

2.维修责任

店铺的日常维修由乙方负责，如需进行大修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

甲方负责店铺主体结构的安全和公共设施的维护。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，并办理退租手续。

甲方有权对退租后的店铺进行检查，如发现损坏或不符合要求，乙方应负责修复或赔偿。

2.续租与终止

租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件按双方约定执行。

如一方要求终止租赁合同，应提前______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

（1）租赁期满或双方协商一致终止租赁；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违