经营办公场所租赁协议模板.docVIP

办公场所租赁协议

出租方:（以下简称甲方）

承租方:（以下简称乙方）

签署时间:年月日

签署地点:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上签订本协议,就房屋租赁事项达成以下协议。

第一条租赁房屋坐落在,建筑面积为平方米。

第二条租赁期限:从年月日至年月日。

第三条租赁用途:乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。

第四条年租金:为元人民币（大写:）。

第五条支付方法:年付。提前一个月支付第二年租金。

第六条乙方负责支付出租房屋水费、电费。

第七条房屋租赁期间,甲方确保并负担下列责任:

1、租赁期间,对于房屋外防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,甲方应推行外部协作单位管护义务,若所以造成乙方财产等损失,甲方应负担全部责任。

2、出租房屋手续齐全,属于正当建筑;

3、出租房屋未被登记为其她企业或个体工商户营业场所;

4、甲方应确保房屋及其内部设施安全,符合出租房屋使用要求;

5、依据《中国消防法》要求,所出租房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件要求;

6、甲方确保出租房用途符合相关法律、法规及规章要求,并为乙方出具产权作用证实（乙方办理工商执照用）;

7、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前个月通知乙方;

8、甲方负责对房屋及其附着物负担正常房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿;

9、交房之前甲方应负责结清出租房屋相关费用（包含水电费等）;

10、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得私自改变房屋现实状况;

11、租赁期内,甲方因拖欠政府税费,或因其她债务纠纷造成出租房屋受到限制,影响乙方正常使用,甲方应负责赔偿;

12、其她约定:无。

第八条房屋租赁期内,乙方确保并负担下列责任:

1、如需对房屋进行改装或增扩设施时,应取得甲方书面同意,但费用由乙方自理;

2、乙方应正常使用并珍惜房屋内部各项设施,预防不正常损坏,因使用不妥而使房屋或设施损坏（属正常损耗除外）,乙方负责赔偿;

3、乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部设施出现或生妨碍安全、正常使用损坏或故障时,应立刻通知甲方并采取有效方法,同时乙方应对甲方正常房屋检验和维修给予帮助;

4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前20天与甲方协商,双方另签署协议,若未签署续租协议而乙方继续使用房屋,甲方又没有提出异议,租赁协议继续有效;

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所水、电费;

6、乙方确保在出租房屋使用过程中行为符合相关法律、法规及规章制度要求;

7、乙方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋结构,或变更用途。承租方若将承租房屋转租给第三人,须经甲方同意;

8、其它约定:无。

第九条乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为她人违法活动提供场所便利条件,甲方一旦发觉或经相关部门通知,应立刻终止协议,收回房屋,所以而造成损失,由乙方负责赔偿。

第十条本协议使用期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修,应经乙方同意,甲、乙双方就此另行签署书面协议。

第十一条因下列情形之一,甲方有权解除本协议,由此造成甲方损失,乙方负担责任:

1、未经甲方同意及相关部门同意,乙方私自改变出租房屋用途;

2、乙方违反本协议要求,不负担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏;

第十二条因不可抗力原因,致使承租房屋或设备损坏,本协议自动解除,双方互不负担责任:

第十三条本协议使用期届满,乙方需继续租用出租房屋,应于使用期届满之日前向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租,在相同条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议,应重新签订协议。

第十四条本协议经甲乙双方签字之日起生效。因协议部分条款无效、被撤消或者终止,不影响协议中独立存在