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未来社区

浙江省未来社区试点建设

相关研究沟通会

2020.04

什么是未来社区？

新奥尔良理想城市栖息地（诺亚大厦）

高365.76米，占地278.71万平方米

可容纳多达4万居民

漂浮城市的设计理念，目的是为了防止

自然灾害的发生

比利时布鲁塞尔

生态社区构想

拥抱技术创新

更新建筑遗产

荷兰ReGenVillage

将前沿的科技元素与自然生态和谐有机结合，

用充满未来感的人居环境将“乌托邦”逐步

变成现实

马来西亚森林城市：可容纳几十万人口的智慧生态大城

新加坡海军部村庄

将所有公共设施和服务空间融合

在一个建筑体量里的公共邻里综合体

麦肯锡全球研究院（MGI）《智慧城市：数字技术打造宜居家园》提供了目前最为完善的智慧城市解决方案指南，

智能应用能有效将城市生活质量指标提升10–30%。

智慧城市的发展已来到一个转折点。许多城市已开始超越试点阶段，进而开始利用大数据和数字技术为居民创造

更智能的宜居家园。

深圳前海

•前海新区利用三维数字化BIM技术，创建前海片区“BIM+GIS一体化电子沙盘”

•快速梳理、预检和处理前海各层级规划衔接、地下空间、建设时序

•搭建了BIM建设管理平台，解决了各参建方信息沟通不畅、信息孤岛等问题。

•实现工程投资、进度、质量、安全和环境等关键性控制因素的集成统一管理

河北雄安新区

•雄安新区基于“GIS+BIM+IoT”建设了数字雄安CIM平台

•对现实雄安各类信息数据的完整映射，为“数字孪生城市”建设奠定扎实基础

•持续汇聚基础数据，构建城市信息模型

•围绕“1+N”总体架构，形成提供高质量服务及应用的能力

未来社区初步定义

•以引领未来生活方式变革为导向，以居住街坊（2~4公顷）为基本单元，由若干个基本单元+公

共模块构成的地理区域，容纳合理的人口数量，打造以地缘关系或居住关系为纽带，以人的需

求为核心、生态友好、先进技术迭代应用的复合型生活圈。

城市老旧小区的现状

浙江省未来社区建设问卷调查

课题研究历程

2018.09提出未来社区概念，形成省长专报《关于未来社区建设的思考和建议》

未来社区概念

2018.10.22省长批示：先启动试点，大胆探索

课题组组建2018.10.30第1次课题例会，形成1+9课题研究框架，各单位确定课题研究方向

发规院：总报告、人文价值研究

华勘院：资金平衡、数字化规划建设、运营管理研究

省建筑院：空间开发强度研究

中国联合：全生活功能链研究

省直、绿城：科技创新应用研究

省交通院：未来社区出行研究

省电力院：能源资源系统研究

浙大公管：社区治理体系研究

浙大院：指标体系研究

2018.12.5-8课题组雄安、深圳考察调研

课题预开题

2018.12.09第7次课题例会（预开题），浙江大学圆正•启真酒店（浙大院）

2018.12.29第8次课题例会，汇报人本化、生态化、数字化三化体系，中国美院加入开展生态化研究

139指标体系