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买卖房合同范本协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址的详细信息以房屋产权证书登记的地址为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记的面积为准。房屋实际面积与产权证书登记面积有差异的，双方同意按照本合同约定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，如住宅、商业等。乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.房屋现状：该房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、装修情况等]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应出具收款凭证。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应出具收款凭证。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付后，甲乙双方应办理房屋交接手续。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

4.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

5.甲方应按照合同约定的时间和方式履行其他义务，如因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如因乙方原因导致逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。

3.乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，包括房屋现状、权属情况等。乙方在签订本合同后，不得以房屋存在瑕疵或其他理由拒绝履行合同义务。

4.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并配合甲方办理各项手续。

5.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如甲方未能在约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关物品交付给乙方。

3.房屋交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：

房屋主体结构质量经检测合格；

房屋室内外装修符合合同约定的标准；

房屋附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、气、