工程量清单计价模式的理论解析与实践应用——以文道住宅楼工程为例.docx

工程量清单计价模式的理论解析与实践应用——以文道住宅楼工程为例

内容摘要

我国自从改革开放之后，经济市场迅速发展，在沿海开放城市以及各大工业基地的带动下，生产力与市场规模都有着极大的提升。为了统一规范市场的价格以及维持经济的高速发展，工程量清单计价模式应运而生了。本文首先论述了工程量清单计价基本理论，详细的阐述了工程量清单计价的含义、特点及意义；然后，对工程量清单计价的费用组成及基本程序进行介绍；最后，以文道住宅楼工程第11号楼为例，对其工程量清单计价情况的具体编制内容和计算方法进行阐述，从而为工程清单的编制提供一定的借鉴作用。

关键词：计价模式；工程量清单计价；定额计价

目录

TOC\o1-3\h\z\u

引言 3

1工程量清单计价模式概述 4

1.1工程量清单及工程量清单计价的概念 4

1.1.1工程量清单 4

1.1.2工程量清单计价 4

1.2工程量清单计价的特点 5

1.3工程量清单计价的目的和意义 6

2工程量清单计价的费用组成及基本程序 7

2.1工程量清单计价的费用组成 7

2.2工程量清单计价的基本程序 8

3文道住宅楼工程工程量清单的编制 9

3.1总说明 9

3.2封面 9

3.3填表须知 10

3.4单项工程投标报价汇总表 10

3.5单位工程投标报价汇总表 10

3.6分部分项工程量清单计价表 11

3.7分部分项工程量清单综合单价分析表 16

3.8措施项目清单计价表 22

3.9措施项目清单综合单价分析表 23

3.10其他项目清单计价表 23

3.11规费、税金项目清单与计价表 23

结论 24

参考文献 26

附录 27

引言

经济的发展过程中，会出现各种各样的实际问题，为了解决这些问题，我国根据实际的国情，对工程的承包制度做出了改动，实行了招投标制度作为工程投资与施工双方的沟通方法。不同的工程管理模式，区别主要体现在管理职能、计价方法以及职业制度等这些方面。在世界各个国家中，建筑业发展比较完善，工程管理模式比较先进的有美国和日本的计价模式。工程量清单计价办法自从有关部门正式的发布并实行后，取得了显著的效果[1]。虽然现阶段工程量清单计价办法已经取得了很不错的经济效益，但是秉着精益求精的精神，我们还是希望可以在经济发展中更上一个台阶。所以通过对工程量清单计价办法的理论进行阐述，再到该方法如何运用，进而结合实际工作经验等方面，努力从中挖掘出一些比较重要的经验，继而优化强化之后的实际工作。

本文主要包含三部分内容，第一部分工程量清单计价模式概述，主要是对工程量清单及工程量清单计价的概念、工程量清单计价的特点以及工程量清单计价的目的和意义进行阐述。第二部分工程量清单计价的费用组成及基本程序，主要包括工程量清单计价的费用组成以及工程量清单计价的基本程序。第三部分是全文的重点，通过对文道住宅楼工程工程量清单的编制来说明清单的具体应用。主要包括总说明、封面、填表须知、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单与计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表、措施项目清单综合单价分析表、其他项目清单与计价表以及规费、税金项目清单与计价表的编制。

1工程量清单计价模式概述

1.1工程量清单及工程量清单计价的概念

1.1.1工程量清单

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，根据招标要求和建设工程图纸要求，拟招标项目的所有分项和内容均按照统一技术量计算规则和统一技术量清单条文编制规则进行计算。子项目的项目数量。拟议的招标项目表格。招标文件的组成部分是招标文件集，它是招标人出具的载明拟投标项目的名称、性质、特点、单位、数量、起始项目、税金等有关形式的文件集。.招标文件发送给所有投标人。招标单位可以对工程数量进行审核，但不得擅自变更。一旦中标并签订合同，即成为合同不可分割的一部分。

工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能是作为信息载体，以便投标人能对工程有全面的了解[3]。从这个意义上说，工程量清单的内容应该是全面准确的。工程量清单主要包含工程量清单说明和工程量清单表两部分。工程量清单的说明主要是为了向投标人说明工程量清单对投标项目的依据和重要作用，工程量清单作为清单项目的载体，数量的数量。项目，是工程量清单的重要组成部分，包括：子项工程量清单、工程量清单、其他货物和附带工程项目。工程量分项为工程单位工程量清单，为非