买房合同协议范本.docx

买房合同协议范本

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋建筑面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）

3.房屋户型

该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构为[具体结构形式]。

4.房屋用途

该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。

5.房屋附属设施设备

甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、供水系统、供电系统、燃气系统、消防设施等]，应保证其正常运行且符合国家相关标准和规定。

对于附属设施设备的具体品牌、型号、规格等信息，双方可在本协议附件中另行约定。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在收到银行通知后[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[x]元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。

若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在收到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并提供相关证明文件。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费，但因乙方原因导致无法办理产权登记手续的除外。

在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。

如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的条件和方式取得房屋所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

对房屋的质量、面积等问题享有知情权，并有权要求甲方按照本协议约定进行处理。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

按照国家及地方相关规定缴纳因购买房屋产生的税费。

与甲方共同办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。

在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋已通过竣工验收备案。