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亲戚买房如何写合同协议

?甲方（出卖方）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

乙方（买受方）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][楼号][单元号][房号]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为______平方米（以房屋产权登记面积为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与本合同约定一致，无质量问题。房屋交付时，附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件[具体附件名称]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款包含已支付的定金。

剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款额度不足，导致无法按时足额支付剩余房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足房款差额或一次性支付剩余房款。

付款账户：甲方指定收款账户为：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务：

保证对所售房屋拥有合法产权，并有权处分该房屋。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关资料。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及贷款银行办理贷款审批手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[具体期限]内书面通知甲方，以便甲方及时处理。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[具体期限]内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。

3.物业交割：甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所