合伙购房协议书标准通用版模板.docx

合作购房协议书

甲方:

乙方:

经甲乙双方自愿、平等、充足协商,双方共同投资购置物业之相关事宜达成以下协议:

一、甲乙双方共同投资,购置一套位于房产,房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资百分比

甲方出资元人民币,占%;

乙方出资元人民币,占%。

三、产权百分比

甲方享受共同所购物业%产权。乙方享受共同所购物业%产权。

四、物业考察、购置

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其她购置房产相关款项支付、《房产预售协议》等法律文件签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证授权委托书,并具体载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项办理情况和进展情况,受托人应按委托人要求汇报受托事项办理情况和进展情况,如相关键情况应立刻向委托人汇报或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业全部权凭证要依法载明共有百分比情况,即甲方享受%、乙方享受%房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方负担%,乙方负担%。

八、物业管理、出租及收益分配百分比由方负责所购房产管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,

但出租价格应取得甲方书面同意,《房屋出租协议》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人房屋租金后应立刻归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方根据投资百分比分配,每一个月结算一次。

九、购置物业税费负担

购房及按揭贷款、产权登记所支出公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方负担%,乙方负担%,并以现金支付;

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也能够代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购置权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方根据投资百分比享受或负担。在相同条件(市场价或评定价)下,甲乙双方任何一方都有优先购置权;若通知后30日内不予书面回复则视为同意出售房产;假如不一样意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动推行购置承诺,视为同意出售房产,并应给预主动配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款方法购置物业,具体约定以下:

1、购房首付款元(包含定金)人民币(房款总价款%)由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;

2、主贷人为乙方先生;

3、按揭贷款期限为年;

4、由甲乙双方每个月向贷款银行偿还贷款本息,甲方负担%、乙方负担%;房产出租后,以房屋租金每个月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方根据投资百分比支付。

十三、甲乙双方所购房产实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,全部权由双方共同行使。

十四、适使用方法律

本协议适用中国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致,能够变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定,能够变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

十六、争议处理措施

凡包含本协议生效、推行、解释等而产生争议,先由甲乙双方协商处理,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。

十七、违约责任:

甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务