各REITs密集披露年报及分红公告.docx

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内容目录

主要事件梳理 3

本周市场动态 3

本周市场表现 7

本周主要指数市场表现 7

本周REITs市场价格表现 8

本周REITs及对应股票板块表现 9

本周REITs市场交易情况 11

本周REITs估值情况 12

项目审批进展 13

投资观点 15

风险提示 15

图表目录

图表1：本周REITs公告汇总 3

图表2：本周REITs分红公告汇总 4

图表3：本周高速REITs运营公告汇总 5

图表4：本周主要指数市场表现 7

图表5：REITs与股市相关性 8

图表6：REITs与债券的走势情况 8

图表7：REITs指数整体表现 8

图表8：本周REITs市场表现 8

图表9：REITs指数与对应板块相关性 10

图表10：高速公路REITs及相关板块整体表现 10

图表11：市政环保REITs及相关板块整体表现 10

图表12：清洁能源REITs及相关板块整体表现 11

图表13：产业园区REITs及相关板块整体表现 11

图表14：仓储物流REITs及相关板块整体表现 11

图表15：保租房REITs及相关板块整体表现 11

图表16：消费类REITs及相关板块整体表现 11

图表17：本周各个板块REITs交易情况 12

图表18：本周REITs估值情况 12

图表19：本周REITs项目审批进展 14

请务必阅读正文之后的重要声明部分主要事件梳理

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本周市场动态

1）浙商沪杭甬REIT等18只REITs披露年度报告及评估报告。2）中金山东高速等9只REITs发布分红公告。3）平安宁波交投等10只REITs发布二月运营数据。4）南方顺丰物流REIT网下发售2.20亿份，网下投资者有效认购倍数为53.5。公众投资者发售0.80亿份，公众投资者有效认购倍数为381.5。5）华夏华润商业REIT发布扩募公告，拟购入项目为苏州昆山万象汇。6）南方万国数据中心REIT已申报，原始权益人为万国数据控股有限公司。7）华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT(扩募)获批通过。8）汇添富上海地产REIT将于2025年3月31日在上海证券交易所上市交易，上市交易代码为508055。

图表1：本周REITs公告汇总

主体

时间

文件名称

内容

华夏华润商业REIT

2025/3/24

华夏基金管理有限公司关于决定华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金拟扩募并新购入基础设施项目的公

告

拟申请扩募并新购入基础设施项目，拟购入的基础设施项目为苏州昆山万象汇项目。

南方顺丰物流REIT

2025/3/25

南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金认购申请确认比例结果的公告

发布了基金认购申请确认比例结果的公告。战略配售基金份额数量为7.00亿份，占发售份额总数的比例为70.00。网

下发售的初始基金份额数量为2.20亿份，占发售份额总数的比例为22.00。网下投资者有效认购倍数为53.5。公众投资者发售的初始基金份额数量为0.80亿份，占发售份额总数的

比例为8.00。公众投资者有效认购倍数为381.5。

汇添富上海地产租赁住房REIT

2025/3/25

汇添富基金管理股份有限公司关于汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金上市交易公告书提示性公

告

发布上市交易公告书，将于2025年3月31日在上海证券交易所上市交易，上市交易代码为508055。本次上市交易份额为149,816,543.00份（不含有锁定安排份额）。上市开盘参

考价为2.724元。

南方万国数据中心REIT

2025/3/25

-

该项目于2025年3月25日已申报，原始权益人为万国数据控股有限公司，管理人为南方基金管理股份有限公司。

华夏首创奥莱REIT

2025/3/26

关于华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公

告

发布了基金停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告;2025年3月26日，本基金二级市场收盘价

为3.728元/份，当日收盘价较基准价(基金发行价2.468元/

份)累计涨幅达到51.05。此基金将自2025年3月27日上

海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。

华泰紫金苏

州恒泰租赁住房