2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业发展路径分析.docx

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业发展路径分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产经纪业务概述

要求：请根据以下选项，判断下列各说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。

1.房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人在房地产交易中，为促成他人房地产交易而提供专业服务的活动。（）

2.房地产经纪业务分为代理业务和行纪业务两种。（）

3.房地产经纪业务的核心是房地产交易。（）

4.房地产经纪业务分为买卖经纪和租赁经纪两种。（）

5.房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务和存量房经纪业务两种。（）

6.房地产经纪业务分为住宅经纪业务和商业经纪业务两种。（）

7.房地产经纪机构是指依法设立，从事房地产经纪业务的法人、其他组织或者个人。（）

8.房地产经纪人是通过房地产经纪活动获取报酬的房地产经纪机构或者其他组织的工作人员。（）

9.房地产经纪活动必须遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。（）

10.房地产经纪活动不得损害社会公共利益和他人合法权益。（）

二、房地产经纪人员职业素质与行为规范

要求：请根据以下选项，判断下列各说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。

1.房地产经纪人员应当具备良好的职业道德，遵守法律法规，诚实守信。（）

2.房地产经纪人员不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。（）

3.房地产经纪人员不得利用职务之便谋取不正当利益。（）

4.房地产经纪人员不得擅自更改委托人的房地产交易条件。（）

5.房地产经纪人员不得利用职权强迫或者变相强迫他人委托其提供房地产经纪服务。（）

6.房地产经纪人员不得利用房地产经纪活动从事非法经营活动。（）

7.房地产经纪人员不得损害委托人、其他房地产经纪机构和房地产经纪人的合法权益。（）

8.房地产经纪人员不得在执业活动中泄露国家秘密。（）

9.房地产经纪人员应当接受房地产经纪机构的培训和考核。（）

10.房地产经纪人员应当不断提高自身业务水平，为客户提供优质服务。（）

三、房地产经纪业务流程

要求：请根据以下选项，判断下列各说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。

1.房地产经纪业务流程包括前期准备、接受委托、签订合同、提供经纪服务、收取费用和售后服务六个阶段。（）

2.前期准备阶段主要是了解市场行情和客户需求。（）

3.接受委托阶段包括签订委托协议和支付定金。（）

4.签订合同阶段包括确定交易价格、交易方式和付款方式等。（）

5.提供经纪服务阶段包括寻找房源、发布广告、组织看房、协助谈判和签订合同等。（）

6.收取费用阶段包括支付定金、佣金和税费等。（）

7.售后服务阶段包括办理过户手续、办理贷款手续、协助装修等。（）

8.房地产经纪业务流程中的各个环节应当遵循法律法规和行业规范。（）

9.房地产经纪业务流程应当注重客户体验和满意度。（）

10.房地产经纪业务流程应当注重团队协作和沟通协调。（）

四、房地产经纪业务风险防范

要求：请根据以下选项，判断下列各说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。

1.房地产经纪业务风险主要包括合同风险、法律风险、道德风险和操作风险。（）

2.合同风险主要指因合同条款不明确或者合同签订不规范导致的纠纷。（）

3.法律风险主要指因违反法律法规导致的法律纠纷或行政处罚。（）

4.道德风险主要指房地产经纪人员违反职业道德导致的损害委托人利益的行为。（）

5.操作风险主要指因房地产经纪人员在操作过程中出现的失误或疏忽导致的损失。（）

6.房地产经纪机构应当建立健全内部管理制度，以防范和降低业务风险。（）

7.房地产经纪人员应当具备一定的法律知识，以便在业务过程中识别和防范法律风险。（）

8.房地产经纪人员应当提高职业道德素养，以减少道德风险的发生。（）

9.房地产经纪机构应当定期对房地产经纪人员进行业务培训，以提高其风险防范能力。（）

10.房地产经纪业务风险防范措施主要包括合同审查、法律法规学习、职业道德教育等。（）

五、房地产经纪业务合同管理

要求：请根据以下选项，判断下列各说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”。

1.房地产经纪合同是房地产经纪机构和委托人之间确立权利义务关系的法律文件。（）

2.房地产经纪合同应当包括合同双方的基本信息、经纪服务内容、服务费用、违约责任等内容。（）

3.房地产经纪合同应当采用书面形式，并经双方签字或盖章后方可生效。（）

4.房地产经纪合同签订前，房地产经纪机构应当向委托