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以物抵债协议

甲方：

乙方：

鉴于,甲方向乙方借款，因甲方自借款期限届满后没有依约足额还款，乙方起诉至法院，法院已受理立案，案号为????????。

现乙方同意甲方以其名下房屋用于抵消上述债务，双方根据相关法律法规，就以物抵债事宜经友好协商，达成如下协议：

一、甲乙双方一致确认，截止至2025年2月18日，甲方尚拖欠乙方借款本金人民币?????元，利息人民币?????元，暂共计人民币?????元。

二、乙方同意甲方以其名下位于????????????房产（以下简称“抵债房屋”）用于抵消本协议第一条债务。以下为抵债房屋的相关情况：

位置：

房产证号：

所有权人：

评估价格：

抵债价格：（多退少补）

三、自本协议签订之日起????个工作日内，甲方需协助乙方办理抵债房屋的过户手续，相关的税费、手续费等由双方各自承担。如一方为另一方垫付的，垫付方有权向被垫付方追偿，或从抵债款项中扣除。

四、甲方确保其为抵债房屋的所有权人，且抵债房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方与第三方就抵债房屋产生的一切纠纷，均由甲方自行解决，与乙方无关。如给乙方造成损失的，乙方有权就已造成的实际损失及为此支出的必要支出费用向甲方主张返还，具体包括但不限于实际损失、案件受理费、律师费、取证费、财产担保费等。

五、本协议不构成对原债权债务的变更，如甲方依约履行了抵债房屋的过户手续，双方就原借款合同项下的债权债务结清，乙方后续不得再以任何形式要求甲方主张还款，且应向法院提交撤诉申请。

如甲方未依本协议履行抵债房屋过户手续的，乙方有权单方面解除本协议，并继续要求甲方返还拖欠的借款本息。或乙方有权依据本协议继续要求甲方履行抵债房屋过户手续，并以拖欠的本息为基数，按日万分之三计付违约金。

六、若双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼

七、本协议自甲乙方签字盖章之日起生效，一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

日期：2025年?月?日