工程量清单计价的理论、应用及色达县杨各小学案例分析.docx

工程量清单计价的理论、应用及色达县杨各小学案例分析

内容摘要

目前，国外建设工程领域正在广泛推广和应用一种被称为工程量清单计价的全新计价模式。我们也必须紧跟时代的潮流让造价咨询领域和建筑领域走国际化道路。这是我们国家的建筑工业市场与国外市场相融合的必然要求，也是未来发展的主要方向。首先，本文简要的对工程量清单计价模式进行了介绍，然后用对比分析的方法将这种模式与另一种我国使用时间较长的定额计价模式进行了比较，最后得出结论，证明工程量清单计价这种全新的模式相较传统定额计价模式来说更具有优势。最后以色达县杨各小学学生宿舍建设项目为例，讨论其工程量清单的具体编制过程。

关键词：工程量清单；计价；定额

目录

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1工程量清单计价模式概述 3

1.1工程量清单及工程量清单计价的概念 3

1.1.1工程量清单 3

1.1.2工程量清单计价 3

1.2工程量清单计价的特点 3

1.3工程量清单计价的目的和意义 5

1.3.1建设市场秩序 5

1.3.2促进建设市场 5

1.3.3利于职能转变 5

1.3.4适应中国市场 5

2工程量清单计价的费用组成及基本程序 7

2.1工程量清单计价的费用组成 7

2.2工程量清单计价的基本程序 7

3色达县杨各小学学生宿舍建设项目工程工程量清单的编制 8

3.1总说明 8

3.1.1工程概况 8

3.1.2工程量清单编制范围 8

3.1.3工程量清单编制依据 8

3.2封面 10

3.3填表须知 11

3.4单项工程投标报价汇总表 12

3.5单位工程投标报价汇总表 12

3.6分部分项工程量清单与计价表 13

3.7分部分项工程量清单综合单价分析表 15

3.8措施项目清单与计价表 17

表5措施项目清单与计价表 17

3.9措施项目清单综合单价分析表 18

3.10其他项目清单与计价表 18

3.11规费、税金项目清单与计价表 19

参考文献 21

附录 21

1工程量清单计价模式概述

1.1工程量清单及工程量清单计价的概念

1.1.1工程量清单

工程量清单是指根据项目招标的要求和施工设计图纸的要求规定，将建设工程的全部项目和内容，包括分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和项目税金项目等内容，根据统一的工程量计算规则和统一的工程量清单项目编制规则要求所编制的明细清单。编制要求工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成[2]。

1.1.2工程量清单计价

工程量清单计价模式是一种市场定价方式，它是由建设工程项目的建设单位和施工单位在建设工程市场上根据实际供求情况、企业自身特点、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订建设工程合同价格[3]。

工程量清单计价是指包括分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费和国家规定的税金组成，由投标企业完成招标企业提供的工程量清单所需要的全部费用[4]。工程量清单采用综合单价计价。而完成单位计量项目所需要的“人、材、机、管、利”等费用以及综合考虑单位工程风险因素费用在内的费用之和便称之为综合单价。工程量清单计价的具体操作为：招标人在施工设计图纸设计完成后，自己或者聘请有相应资质的招标代理单位，根据设计图纸和招标人出具的招标文件以及项目技术资料，计算出项目工程量，并在招标文件中附上此清单；投标单位在收到招标文件后，则可以根据自己企业本身特点，如本单位的技术资源、单位管理水平、单位所拥有的设备器械以及本单位项目管理人员的素质等因素综合考虑定价。最后再考虑政府规定的性质事业收费和税金等因素后进行投标报价。

1.2工程量清单计价的特点

工程量清单计价模式为建设工程市场提供了一种由市场形成价格的新的计价模式，这是它出现的深层次的意义，而不仅仅是一种造价计算方法，其主要特点为：

（1）工程量清单计价模式真正实现了通过市场规律和机制来决定工程造价。将决定工程造价的权力放给业主单位、施工单位、交给建筑工程市场，并通过市场的自我规律来匹配资源，最终决定工程价格。这正附和我们国家目前对现有造价体制的改革目标——“逐步建立以市场形成价格为主的工程造价机制”；

（2）在工程项目实际建设过程中，工程质量、工程工期以及工程造价之间存在着一定的必然联系，所以在招投标过程当中，各参见单位需要充分考虑到工程质量和工期对工程造价的影响因素。而工程量清单计价将工程质量和工程量紧密