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出租房装修工程合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的出租房（以下简称该房屋），现欲对其进行装修，乙方具备专业的装修工程资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行出租房装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[出租房具体地址]出租房装修工程

2.工程地点：[房屋地址]

3.工程内容及要求：

装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修等，具体装修内容及要求详见本合同附件一《装修工程清单及要求》。

乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。

4.工程期限：

本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的装修内容、质量标准和工期完成装修工程。

有权根据实际情况对装修工程进行变更，但应提前通知乙方。

2.义务：

向乙方提供该房屋的相关图纸、资料及必要的协助，确保乙方顺利开展装修工作。

按照本合同约定的付款方式及时支付装修工程款。

负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程款。

根据装修工程实际情况和甲方要求，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.义务：

具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件。

组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。

严格按照本合同附件一《装修工程清单及要求》以及国家相关标准、行业规范进行施工，确保装修工程质量符合要求。

负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。

定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。

在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

三、装修工程款及支付方式

1.装修工程款总额：本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修工程款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同附件一《装修工程清单及要求》进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。

2.验收程序：

隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]小时内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。

分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方验收，甲方应在接到乙方验收申请后[x]日内进行验收。

工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关部门进行验收。

3.验收标准：

装修工程质量应符合国家相关标准、行业规范以及本合同附件一《装修工程清单及要求》的规定。

工程所用材料的品种、规格、型号、质