分租协议模板合同下载.docx

分租协议模板合同下载

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（分承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方与房屋所有权人签订了关于位于[房屋详细地址]房屋（以下简称该房屋）的租赁合同（租赁合同编号：[租赁合同编号]），现甲方同意将该房屋的部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：

一、分租房屋基本情况

1.分租房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体分租区域为[详细描述分租区域的位置、面积、房间号等信息]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含物业费、水电费等公共区域费用，但不包含乙方单独使用的水电费等费用。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

有权在合理时间内进入乙方租赁区域进行检查、维修房屋及附属设施，但应提前通知乙方。

2.义务

保证对分租房屋享有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该房屋。

按照租赁合同的约定，履行对该房屋的维修、保养义务，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋租赁合同复印件等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本协议约定使用分租房屋。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照房屋用途合理使用分租房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将分租房屋转租给第三方。

遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

在租赁期内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，应积极配合甲方处理相关事宜。

五、房屋维修及保养

1.甲方维修义务：甲方应负责房屋主体结构、公共区域及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。对于乙方在使用过程中发现的房屋及附属设施损坏问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，但在甲方维修之前，乙方应采取必要的措施防止损失扩大。否则，乙方应对扩大的损失承担责任。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。

若乙方擅自改变房屋用途、将分租房屋转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照租赁期内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。

若乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权