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拆迁安置房屋产权调换合同协议书

甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁人单位名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[拆迁人单位地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[被拆迁人姓名]

性别：[性别]

身份证号：[身份证号码]

地址：[被拆迁房屋地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，经有权部门批准，需拆迁乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及其附属物，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换安置事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。

3.附属物及装饰装修情况：乙方房屋附属物包括[附属物明细，如院子、围墙、水井等]，房屋装饰装修情况为[详细描述装饰装修状况，如墙面装修、地面装修等]。经双方共同委托[评估机构名称]评估，附属物及装饰装修价值为[评估价值金额]元。

二、产权调换房屋情况

1.房屋位置：甲方用于产权调换的房屋位于[调换房屋地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]。

2.房屋基本信息：该房屋为[房屋结构]，设计用途为[用途]，建筑面积为[调换房屋建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋户型为[户型描述，如三室两厅一卫等]。

3.房屋交付标准：甲方交付的产权调换房屋应符合国家和地方规定的质量标准及验收规范，达到以下交付条件：

主体结构质量合格，经相关部门验收合格；

房屋门窗完好，具备正常使用功能；

水、电、气、暖等配套设施齐全，能够正常使用（其中，水、电、气开通费用由[约定承担方]承担，暖气开通费用根据当地政策及实际情况由[约定承担方]承担）；

墙面、地面等装修符合[约定装修标准，如毛坯、简装等]。

三、产权调换房屋价格及差价结算

1.被拆迁房屋补偿价值：经[评估机构名称]评估，乙方被拆迁房屋价值为[被拆迁房屋评估价值金额]元，附属物及装饰装修价值为[附属物及装饰装修评估价值金额]元，合计补偿价值为[总补偿价值金额]元。

2.产权调换房屋价格：双方商定，用于产权调换的房屋单价为[调换房屋单价]元/平方米，总价款为[调换房屋总价]元。

3.差价结算：由于产权调换房屋总价款与被拆迁房屋补偿价值存在差异，双方同意按照以下方式进行差价结算：

若产权调换房屋总价款大于被拆迁房屋补偿价值，乙方应在[约定时间，如房屋交付时]向甲方支付差价[差价金额]元；

若产权调换房屋总价款小于被拆迁房屋补偿价值，甲方应在[约定时间，如签订协议后[X]个工作日内]向乙方支付差价[差价金额]元。

四、搬迁期限及过渡方式

1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方拆除。自乙方搬迁腾空房屋并经甲方验收合格之日起，视为乙方完成搬迁义务。

2.过渡方式：甲方提供以下过渡方式供乙方选择：

自行过渡：乙方自行解决过渡期间的居住问题，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积[X]元/平方米/月的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方搬迁腾空房屋并经甲方验收合格之日起开始计算，至甲方通知乙方交付产权调换房屋之日止。甲方应在每个季度首月的[具体日期]前向乙方支付当季度的临时安置补助费。

周转房过渡：甲方提供位于[周转房地址]的周转房供乙方过渡使用，周转房建筑面积为[周转房建筑面积]平方米，房屋结构及设施状况为[描述周转房情况]。乙方应按照甲方规定的使用要求合理使用周转房，不得擅自改变房屋结构及用途。在周转房过渡期间，甲方不再向乙方支付临时安置补助费，但应承担周转房的水、电、气、物业管理等费用（超出正常使用标准的费用由乙方承担）。

五、产权调换房屋交付时间及办理产权登记手续

1.交付时间：甲方应在[约定交付时间，如自乙方搬迁腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个月内]将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，交付时间相应顺延，但甲方应承担顺延期间的临时安置补助费。

2.办理产权登记手续：甲方应在产权调换房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的相关税费按照国家和地方有关规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分由甲方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方