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个人住房抵押借款协议

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款；乙方同意按照国家法律法规和政策规定，向甲方提供住房抵押贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方向乙方借款的金额、期限、利率、还款方式以及抵押物的相关事宜，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的借款金额、期限、利率向乙方支付借款本息。

2.甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并有权处分。

3.甲方应按时向乙方提供借款用途的相关证明材料。

4.甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.甲方应按照本协议约定，在借款到期前偿还全部借款本息。

6.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、抵押登记等相关手续。

7.甲方应承担因借款而产生的所有税费及可能产生的其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的借款金额、期限、利率向甲方提供借款。

2.乙方应按时向甲方支付借款本金及利息。

3.乙方应按照国家法律法规和政策规定，对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

4.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段追偿借款本息。

5.乙方应妥善保管甲方的抵押物，不得擅自使用、出租或抵押。

6.乙方应按照本协议约定，在借款期限届满前解除抵押权。

7.乙方应承担因借款而产生的所有税费及可能产生的其他费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供借款。

2.甲方有权要求乙方在借款期限内解除抵押权。

3.甲方有权要求乙方在借款到期前按照约定偿还借款本息。

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供抵押物。

5.乙方有权要求甲方在借款期限内按时偿还借款本息。

6.乙方有权在甲方违约时采取法律手段追偿借款本息。

7.乙方有权要求甲方在借款到期前解除抵押权。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定向乙方支付借款本息。

2.甲方有义务在借款期限内按时偿还借款本息。

3.甲方有义务在借款到期前解除抵押权。

4.乙方有义务按照本协议约定向甲方提供借款。

5.乙方有义务在借款期限内按照约定偿还借款本息。

6.乙方有义务在借款到期前解除抵押权。

7.乙方有义务在甲方违约时采取法律手段追偿借款本息。

合同金额与支付方式：

1.借款金额：甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款构成：借款金额包括本金及相应利息。

3.利息计算：借款利息按年利率__________%计算，采用按月计息，按季支付的方式。

4.支付方式：

a.甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将借款金额直接支付至乙方指定的银行账户。

b.甲方应按照乙方通知，于每个支付周期结束后的第一个工作日内，向乙方支付当季应付利息。

c.借款本金分__________期偿还，具体还款计划如下：

-第一期还款日：__________，还款金额：__________元；

-第二期还款日：__________，还款金额：__________元；

-依此类推，直至全部借款本息还清。

5.额外费用：若因甲方原因导致借款合同提前终止或违约，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。

6.支付条件：

a.甲方支付借款金额前，乙方应提供相应的贷款合同及相关文件。

b.甲方支付借款金额后，乙方应出具收据，确认收到款项。

c.甲方应在支付借款金额的同时，向乙方提供抵押物相关证明文件。

7.乙方应在收到甲方支付的本金及利息后，及时进行账务处理，并出具相应的支付凭证。

8.如遇国家法律法规或政策调整导致借款利率调整，双方应按照调整后的利率重新计算并支付利息。

9.甲方应保证其支付的所有款项真实、合法，不得以任何方式欺诈乙方。如有欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付借款本息、擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物、提供虚假信息或隐瞒重要事实、违反借款用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时提供借款、未妥善保管抵押物、违反国家法律法规和政策规定等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算，并承担乙方因此遭受的全部损失。

b.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算，并赔偿甲方