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个人住房抵押贷款合同

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要资金，特向乙方申请个人住房抵押贷款；乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款，双方经友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方从乙方处取得的住房抵押贷款的贷款金额、期限、利率、还款方式等事项，并约定双方的权利义务。

二、合同背景：甲方因购买住房，经乙方同意，双方签订本合同，甲方自愿将名下房产抵押给乙方作为贷款担保，乙方按照合同约定向甲方提供贷款。

三、合同签订日期：__________年__________月__________日。

四、贷款金额：__________元人民币。

五、贷款期限：__________年。

六、利率及还款方式：__________。

七、抵押物及抵押登记：__________。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并承担抵押物因抵押而发生的所有费用。

3.甲方不得擅自处置、变卖或以其他方式损害抵押物的价值。

4.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供真实、完整的财务状况和相关信息。

5.甲方应遵守国家有关房地产交易、抵押贷款的法律、法规和政策。

6.甲方在贷款期间，如因自身原因导致无法按时还款，应提前通知乙方，并采取必要措施解决问题。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，及时、足额向甲方发放贷款。

2.乙方应按照国家有关房地产交易、抵押贷款的法律、法规和政策，进行贷款审批和放款。

3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和财务状况。

4.乙方应在合同约定的期限内，对甲方提供的抵押物进行妥善保管。

5.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，应采取必要的措施，包括但不限于催收贷款、解除合同等。

6.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款情况进行跟踪管理，确保贷款资金的安全。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供准确的贷款信息。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

4.乙方有权要求甲方提供真实、完整的财务状况和相关信息。

5.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应按照合同约定，妥善保管抵押物。

3.乙方应按照合同约定，提供贷款服务。

4.乙方应按照合同约定，保守甲方的商业秘密。

5.双方应遵守国家有关房地产交易、抵押贷款的法律、法规和政策。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

2.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将首期贷款__________元人民币（大写：人民币__________元整）一次性发放至甲方指定的账户。

3.分期还款：

a.甲方应在合同约定的贷款期限内，分__________期偿还贷款本息。

b.每期还款金额为__________元人民币（大写：人民币__________元整），具体还款日为每月__________日。

c.甲方应在每期还款日前__________个工作日，将当期应还贷款本息足额存入甲方指定的还款账户。

4.利息计算：贷款利息按月计收，利率为__________，按实际使用天数计算利息。

5.额外费用：本合同项下可能产生的额外费用，如抵押登记费、评估费、保险费等，由甲方承担。

6.付款条件：甲方在支付贷款本息时，应保证资金来源合法，不得使用非法资金。

7.付款方式：

a.甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付贷款本息。

b.甲方应确保支付款项的准确性和及时性，避免因支付延误导致违约。

8.逾期付款：如甲方未按约定时间支付贷款本息，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并采取法律手段追讨逾期款项。

9.甲方如需提前还款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的方式办理提前还款手续。

本合同金额与支付方式的约定，旨在确保贷款资金的安全流转，维护双方的合法权益。甲方和乙方应严格遵守本条款的约定，确保贷款业务的顺利进行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按时足额偿还贷款本息、擅自处置或损害抵押物、提供虚假信息、违反合同约定的其他行为。

b.乙方违约行为包括但不限于未按时足额