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个人住房抵押贷款的风险和保障

编号：__________

甲方（借款人）：[借款人全名]，住所地：[借款人住址]，联系电话：[借款人联系电话]。

乙方（贷款人）：[贷款人全名]，住所地：[贷款人住址]，联系电话：[贷款人联系电话]。

鉴于甲方因购买个人住房需要，向乙方申请个人住房抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范个人住房抵押贷款行为，明确甲乙双方在贷款过程中的权利义务，降低贷款风险，保障甲乙双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的期限、金额和用途使用贷款，不得挪用贷款。

2.甲方应按照合同约定按时归还贷款本金及利息，如因故不能按时归还，应提前向乙方提出书面申请。

3.甲方应保证所提供的相关资料真实、准确、完整，不得隐瞒、伪造、篡改。

4.甲方应配合乙方对贷款用途进行监督和检查，接受乙方的合理要求。

5.甲方应按照合同约定，在贷款期间保持抵押物的完整、安全，并承担抵押物的维修、保养责任。

6.甲方在贷款期间如有任何影响贷款还款能力的情况，应及时通知乙方，并采取措施加以解决。

7.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，不得擅自变更贷款条件。

2.乙方应妥善保管甲方的贷款申请资料，不得泄露甲方的个人信息。

3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供贷款资金，不得无故拖延。

4.乙方应按照合同约定，对贷款进行合理监管，确保贷款用途合法合规。

5.乙方应按照合同约定，对甲方的还款情况进行跟踪，并及时通知甲方。

6.乙方在贷款期间如发现甲方有违约行为，应采取必要的措施，维护自身合法权益。

7.乙方应按照国家有关法律法规，公平、公正地处理贷款纠纷。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保障贷款资金的安全。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关服务，如咨询、监督等。

3.甲方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自变更贷款条件。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款，并按时归还贷款本金及利息。

5.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料。

6.乙方有权对贷款进行合理监管，确保贷款用途合法合规。

7.乙方有权要求甲方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币[贷款金额]元整。该贷款金额包括本金及利息，具体利息计算方式按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并根据贷款合同约定的调整机制进行调整。

支付方式如下：

1.首次放款：甲方在签订本合同时，应向乙方支付首期贷款金额人民币[首期贷款金额]元。该款项应在合同签订后的[具体日期]前支付至乙方指定账户。

2.分期支付：剩余贷款本金按以下分期支付计划执行：

-第[分期数]期：在合同签订后的[具体日期]支付人民币[分期金额]元；

-第[分期数+1]期：在[具体日期]支付人民币[分期金额]元；

-依此类推，直至最后一期贷款本金支付完毕。

3.利息支付：甲方应按月支付利息，具体支付日期为每月的[具体日期]，利息支付至乙方指定账户。

4.逾期支付：如甲方未能按期支付贷款本金或利息，应按中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因导致产生的额外费用，如律师费、催收费等，应由甲方承担。

6.支付条件：甲方支付贷款款项前，应确保资金来源合法合规，并按照乙方的要求提供相应的支付证明。

乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理贷款发放手续，并将贷款资金划转至甲方指定的购房账户。甲方在支付贷款款项时，应确保资金来源真实，不得使用非法资金。如因甲方资金来源问题导致贷款无法发放，甲方应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按合同约定的时间、金额和用途使用贷款，或挪用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用贷款，并支付相应的违约金。

-若甲方未按合同约定的期限归还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

-若甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的贷款申请资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按合同约定提供贷款，或擅自变更贷款条件，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

-若乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提