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不动产赠与合同

甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方具有[亲属关系/其他关系]，甲方自愿将其名下的不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况

1.不动产坐落位置：[具体地址]，包括该不动产所占土地使用权及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施。

2.不动产面积：房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。

3.不动产权属证书号：[具体证书编号]。

二、赠与目的

甲方赠与乙方不动产的目的是[说明赠与的具体原因，如为帮助乙方改善居住条件、支持乙方创业等]。乙方应按照本合同约定的目的合理使用该不动产。

三、赠与财产的交付

1.甲方应在本合同生效后[具体日期]内，将不动产的相关产权证书及房屋钥匙等交付给乙方。

2.甲乙双方应共同配合办理不动产过户手续，所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的目的使用赠与财产。

2.甲方应保证所赠与的不动产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致赠与财产无法过户或存在其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理不动产过户手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权接受甲方赠与的不动产，并依法办理过户手续，取得该不动产的所有权。

2.乙方应按照本合同约定的目的使用赠与财产，不得擅自改变其用途。如乙方需要改变不动产用途，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应承担因不动产过户及使用过程中产生的相关费用，如税费、物业费、水电费等。

4.在办理不动产过户手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供所需的文件和资料。

五、赠与的撤销

1.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

对赠与人有扶养义务而不履行；

不履行赠与合同约定的义务。

2.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

3.撤销权行使后，受赠人应将受赠的不动产返还给赠与人，并协助办理过户手续，由此产生的费用由受赠人承担。

六、合同的变更与解除

1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经过双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观情况导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付不动产或保证不动产无权利瑕疵，应按照不动产市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按照约定目的使用不动产或未履行协助过户等义务，应向甲方返还不动产，并按照不动产市场价值的[X%]向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日