住宅小区智能化系统工程验收标准范本.pdf

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

住宅小区智能化系统工程

验收标准

（标准、完整、实用、可修改）

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住宅小区智能化系统工程验收标准

Acceptancecriteriaforintelligentsystemengineeringinresidentialquarters

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

住宅小区智能化系统工程验收标准

1总则

1.0.1为加强上海市住宅小区智能化系统工程的质量管

理，统一竣工验收标准，制定本规范。

1.0.2本标准适用于新建和扩建工程，改建工程也可参

照执行。

1.0.3住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单

位、监理单位应加强工地的随工质量检查，及时组织隐蔽工

程的检验和签证工作;隐蔽工程验收合格后，方可组织智能化

系统的工程验收。

1.0.4住宅小区智能化系统工程验收前，建设单位应委

托具有相应资质的检测机构进行检测，并提供以下技术文件:

(1)系统的各种设计技术文档与资料;

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(2)隐蔽工程的工程质量验收资料;

(3)工程施工记录;

(4)系统调试报告。

1.0.5住宅小区智能化系统所使用的主要材料及设备应

为按国家。行业或企业标准生产的产品，并具有出厂检验合

格证明文件。

1.0.6住宅小区智能化系统的工程验收应包括系统功能

检测及技术文档验收等内容。

1.0.7系统功能检测包括信息通信、技术防范、建筑设

备监控、家庭智能化及物业管理等子系统的功能检测。

1.0.8智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装

数量5%。10%的比例抽验，最小抽样数不应小于10;抽样时，

应注意地理位置分布的均匀性，重要部位的设备属于必抽部

分。

1.0.9住宅小区智能化系统工程验收时，除执行本规范

外，尚应符合国家现行的有关标准的规定及小区建设的设计

要求。

1.0.10本标准所列内容为住宅小区智能化系统基本检

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测内容，每一住宅小区具体的检测内容可根据住宅小区工程

设计的工艺要求、系统工程设计文件为依据。

2信息通信系统检测

2.1一般规定

2.1.1住宅小区信息通信系统检测应包括住户宽带接入

系统检测、有线电视系统检测、住宅小区内部局域网工程电

气检测及住宅小区中心机房检查。

2.1.2住宅小区的住户宽带接入系统检测，应按相关行

业规范和标准执行。

2.1.3住宅小区的有线电视系统检测，根据《有线电视

系统测量方法》GY/T121-95执行。

2.1.4住宅小区中心机房检查应按照相关行业的有关规

范和标准执行。

2.2内部局域网检测

2.2.1住宅小区信息通信系统内部局域网络检测包括系

统传输介质电气性能检测和内部局域网络性能检测。

2.2.2传输介质电气性能检测包括非屏蔽双绞线(UTP)和

光纤(Fiber)的电气性能检测，应按现行国家标准《建筑与建

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筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T50312-2000)执行。

2.2.3内部局域网络性能检测应