兄弟分配宅基地协议合同.docx

兄弟分配宅基地协议合同

?甲方：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方系兄弟关系，为明确双方在宅基地分配事宜上的权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、协议背景

双方父母遗留有一处宅基地，位于[宅基地详细地址]，面积为[x]平方米。为妥善处理该宅基地的分配问题，避免日后产生纠纷，双方特签订本协议。

二、标的物及服务具体描述

1.宅基地：位于[宅基地详细地址]，东至[东至相邻方或边界描述]，西至[西至相邻方或边界描述]，南至[南至相邻方或边界描述]，北至[北至相邻方或边界描述]。该宅基地上目前无建筑物及附属设施。

2.相关服务：在宅基地分配后，双方应相互配合办理相关宅基地使用审批手续，包括但不限于向当地土地管理部门提交申请、提供必要文件及协助现场勘查等。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得分配的宅基地份额。

对分配所得的宅基地享有占有、使用、收益及依法处分的权利，但应符合法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和条件履行宅基地分配及相关义务。

协助乙方办理与宅基地分配相关的手续，提供必要的证明文件和信息。

不得在分配给自己的宅基地上从事违法违规活动，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。

按照当地政府及相关部门的要求，及时缴纳与宅基地使用相关的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得分配的宅基地份额。

对分配所得的宅基地享有占有、使用、收益及依法处分的权利，但应符合法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和条件履行宅基地分配及相关义务。

协助甲方办理与宅基地分配相关的手续，提供必要的证明文件和信息。

不得在分配给自己的宅基地上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。

按照当地政府及相关部门的要求，及时缴纳与宅基地使用相关的费用。

四、宅基地分配方式及份额

经双方协商一致，决定将上述宅基地按照以下方式进行分配：

甲方分得宅基地的[x]%份额，具体位置为从宅基地的[起始点描述]开始，沿[方向描述]至[终点描述]，面积为[x]平方米。

乙方分得宅基地的[x]%份额，具体位置为从宅基地的[起始点描述（与甲方分配部分相邻）]开始，沿[方向描述（与甲方分配部分相邻）]至[终点描述（与甲方分配部分相邻）]，面积为[x]平方米。

五、付款方式

本协议不涉及款项支付问题。

六、宅基地交付时间及方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，双方应共同前往宅基地现场，按照分配份额进行实地确认，并在现场明确各自分得部分的边界。

2.自实地确认边界后，视为宅基地已完成交付。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金[x]元，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.若甲方或乙方擅自变更、转让或处分分配所得的宅基地份额，该行为无效，应恢复原状，并向对方支付违约金[x]元，同时承担对方因此遭受的全部损失。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、宅基地相关证明文件等。

甲方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年____月____日