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房地产交易标准合同2024年版

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产交易：指甲方将所拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的行为。

（2）房产：指甲方在本合同项下所出售的房地产，包括房屋及其附属设施、土地及其使用权。

3.2关键词解释

（1）房地产交易标准合同2024年版：指双方依据我国相关法律法规，签订的本合同。

（2）购房款：指甲方根据本合同的约定，应向乙方支付的购买房产的全部费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。

（2）甲方应保证所出售的房产符合法律法规规定，不存在权属争议、查封、抵押等影响房产过户的情形。

（3）甲方应在本合同签订后，按照约定的时间、地点和方式，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方所出售的房产。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）乙方应在本合同签订后，按照约定的时间、地点和方式，配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同履行地点

双方在本合同项下的履行地点为中华人民共和国_______省_______市_______区（县）。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同生效后，及时将房产所有权转移给乙方。

（2）乙方应在本合同生效后，按照约定的时间和方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）双方履行完毕本合同项下的权利义务。

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同。

6.3终止程序

双方终止本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。

6.4终止后果

本合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已发生的事项，但不得影响双方依法享有的权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋价款：指甲方出售的房产的市场价值。

（2）税费：指甲方和乙方根据国家法律法规规定，应缴纳的与房产交易相关的税费。

（3）其他费用：指甲方和乙方在房产交易过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付。

（2）现金支付：乙方向甲方以现金形式支付。

（3）其他双方协商一致的支付方式。

7.3支付时间

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%。

（2）房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余的购房款。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方向甲方提供银行转账凭证或其他有效支付凭证。

（2）身份证明：乙方向甲方提供有效的身份证明文件。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照约定时间、地点和方式办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产交易，应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

（2）乙方在房产过户过程中，不配合办理相关手续，导致过户延误，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）实际损失：双方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

（2）合理费用：双方应承担因违约行为产生的合理费用。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2保密期限

双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至房地产交易标准合同2024年版项下房产交易完成之日止。

9.3保密履行方式

双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）暂