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商品房担保贷款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款机构）：

丙方（担保人）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.2本合同三方为保证甲乙双方就商品房担保贷款事项达成的一致意见，明确各方权利义务，保证合同履行而签订。

1.3本合同所指商品房担保贷款，是指甲方为购买商品房向乙方申请贷款，丙方为甲方提供担保的行为。

第二章贷款事项

2.1贷款金额：甲方申请贷款人民币【金额】元，用于购买位于【项目名称】的商品房。

2.2贷款期限：贷款期限为【年/月】，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率：贷款利率按照乙方公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按乙方规定执行。

2.4还款方式：甲方选择等额本息还款方式，每月还款金额为【金额】元。

第三章担保事项

3.1丙方为甲方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

3.2丙方应保证在贷款期间，甲方按时足额还款。如甲方未按约定期限还款，丙方应承担履行保证责任的义务。

3.3丙方应在担保期限内，保持担保物权的完整性和有效性。如担保物权受到侵害，丙方应立即通知乙方，并采取必要措施予以维护。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定用途使用贷款；

（2）按照约定期限还款；

（3）在担保期限内，对担保物权享有优先受偿权。

4.2甲方义务：

（1）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（2）按照约定期限还款，不得逾期；

（3）如发生重大事项变更，应及时通知乙方和丙方；

（4）在担保期限内，保持担保物权的完整性和有效性。

4.3乙方权利：

（1）按照约定发放贷款；

（2）按照约定期限收回贷款本金及利息；

（3）对甲方未按约定用途使用贷款的行为进行监督；

（4）对甲方未按约定期限还款的行为采取法律手段。

4.4乙方义务：

（1）按照约定发放贷款；

（2）按照约定利率计收利息；

（3）对甲方的贷款用途进行审核；

（4）为甲方保密贷款信息。

4.5丙方权利：

（1）对甲方未按约定期限还款的行为进行催收；

（2）在担保期限内，对担保物权享有优先受偿权。

4.6丙方义务：

（1）按照约定承担担保责任；

（2）在担保期限内，保持担保物权的完整性和有效性。

第五章违约责任

5.1甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率计收利息。

5.2甲方如未按约定期限还款，乙方有权按照约定利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款。

5.3丙方如未按约定承担担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权按照约定利率计收逾期利息。

5.4各方如因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知其他各方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。

第六章贷款的发放与使用

6.1贷款的发放：乙方在收到甲方提交的完整贷款申请资料，且经审核无误后，应在【工作日】内将贷款金额划入甲方指定的账户。

6.2贷款的使用：甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

6.3贷款的监督：乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应予以配合。如乙方发觉甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正，并有权提前收回部分或全部贷款。

第七章贷款的偿还

7.1还款计划：甲方应根据本合同约定的还款方式，制定详细的还款计划，并按照还款计划按时足额偿还贷款本息。

7.2提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前【工作日】通知乙方，并按照乙方的要求支付相应的提前还款费用。

7.3逾期还款：如甲方未能按照约定的还款日期偿还贷款本息，乙方有权按照约定的利率加收逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨逾期贷款。

第八章担保物的维护与管理

8.1担保物的维护：丙方应保证担保物的价值不受损害，并负责担保物的日常维护与管理。

8.2担保物的变更：如担保物发生变更，丙方应立即通知乙方，并按照乙方的要求提供新的担保物或增加担保。

8.3担保物的处置：在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置担保物，以实现债权的全部或部分。

第九章贷款的风险控制

9.1风险评估：乙方应在发放贷款前对甲方的信用状况、还款能力等进行风险评估。

9.2风险监控：乙方应定期对贷款进行风险监控，及时调整贷款政策，以防范和控制风险。

9.3风险处置：一旦发觉贷款风险，乙方应立即采取必要的风险处置措施，包括但不限于催收、诉讼、处置担保物等。

第十章争议解决与适用法律

10.1争议解决：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，