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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖履约保证金专项协议一

本合同目录一览

第一条保证金金额与支付

1.1保证金的金额

1.2支付保证金的时间和方式

第二条保证金的用途

2.1保证金的使用范围

2.2保证金的退还条件

第三条保证金的管理

3.1保证金的管理方式

3.2保证金账户的开立和管理

第四条买方的义务

4.1按约定时间支付购房款项

4.2配合办理房屋过户手续

第五条卖方的义务

5.1保证房屋的真实性及合法性

5.2配合买方办理房屋过户手续

第六条违约处理

6.1买方违约的处理方式

6.2卖方违约的处理方式

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除后的保证金处理

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的泄露后果

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的适用规则

第十二条通知与送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达地址和联系方式的变更

第十三条附件

13.1附件的名称和内容

13.2附件的生效条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条保证金金额与支付

1.1保证金的金额

本合同项下的履约保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），由买方一次性向卖方支付。

1.2支付保证金的时间和方式

买方应在本合同签订之日起【】日内，通过【】方式向卖方支付履约保证金。支付完成后，卖方应向买方出具书面收据。

第二条保证金的用途

2.1保证金的使用范围

履约保证金主要用于：

（一）买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权使用保证金先行扣除买方应支付的购房款项；

（二）买方未按约定配合办理房屋过户手续的，卖方有权使用保证金作为赔偿；

（三）其他根据本合同约定应由保证金支付的事项。

2.2保证金的退还条件

买方按照本合同约定履行完毕所有义务后，卖方应在【】日内退还履约保证金。保证金退还方式为：【】。

第三条保证金的管理

3.1保证金的管理方式

履约保证金应存入双方共同认可的银行账户，由双方共同监管，期间不计付利息。

3.2保证金账户的开立和管理

保证金账户的开立和管理由【】方负责，账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户银行：【】。

第四条买方的义务

4.1按约定时间支付购房款项

买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。

4.2配合办理房屋过户手续

买方应按照我国相关法律法规的规定，配合卖方办理房屋过户手续。

第五条卖方的义务

5.1保证房屋的真实性及合法性

卖方保证所出售房屋的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

5.2配合买方办理房屋过户手续

卖方应按照我国相关法律法规的规定，配合买方办理房屋过户手续。

第六条违约处理

6.1买方违约的处理方式

买方违约的，卖方有权按照本合同约定使用保证金，并依法追究买方的违约责任。

6.2卖方违约的处理方式

卖方违约的，买方有权要求卖方返还已支付的购房款项，并依法追究卖方的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起【】日内，协商解决；逾期未能解决的，按照本条第8.1款的规定处理。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件

本合同在下列情况下终止：

（一）买方按约定时间支付完毕购房款项，并完成房屋过户手续的；

（二）卖方按照约定退还履约保证金的；

（三）双方协商一致解除本合同的。

第十条保密条款

10.1保密信息的范围和内容

双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

10.2保密信息的泄露后果

泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律的确定

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决的适用规则

本合同争议的解决，应遵循公平、公正、公开的原则，严格按照本合同约定的争