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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产销售协议规范格式（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与限制

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间与条件

4.交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续与费用

4.3交付与过户的风险承担

5.房产瑕疵与保修

5.1房产瑕疵的责任与处理

5.2保修范围与期限

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.隐私保护与信息保密

9.1隐私保护

9.2信息保密

10.第三方服务与协作

10.1第三方服务的选择与责任

10.2协作与配合

11.附加条款

11.1特别约定

11.2其他附件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

13.合同的修订与补充

13.1修订条件与程序

13.2补充协议的格式与效力

14.合同的完整性与单一性

14.1合同的完整性

14.2合同的单一性

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的房产指的是位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及装修等。

1.1.3本合同中的面积是指房产的建筑面积，具体面积以房产证记载为准。

1.1.4本合同中的“现状”是指房产在签署本合同时的现有状况，包括但不限于结构、设备、装修等。

1.1.5本合同中的“权利与限制”是指房产所有权、使用权、收益权等相关权利及其限制性规定。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同自动终止。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.1.1房产位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

2.1.2房产的具体地址为_______。

2.2房产现状

2.2.1房产现状包括但不限于：_______（详细描述房产的现状，如结构、设备、装修等）。

2.2.2房产的现状以甲方提供的《房产现状说明书》为准。

2.3房产权利与限制

2.3.1甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.1.2销售价格包括但不限于房产的价值、市场行情、周边物业价格等因素。

3.2支付方式

3.2.1买方应按照本合同约定的付款计划，以货币方式向卖方支付房产价款。

3.2.2买方支付的价款不得抵扣甲方任何费用。

3.3支付时间与条件

3.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。

3.3.2买方应按照下列付款计划向甲方支付剩余价款：

（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四条交付与过户

4.1交付时间与条件

4.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。

4.1.2房产的交付以实际钥匙交付为标志。

4.2过户手续与费用

4.2.1买方应按照本合同约定，承担房产过户所需的一切手续及费用。

4.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.3交付与过户的风险承担

4.3.1房产在交付之前的风险由甲方承担。

4.3.2房产在交付之后的风险由买方承担。

第五条房产瑕疵与保修

5.1房产瑕疵的责任与处理

5.1.1甲方应对房产的瑕疵承担责任。

5.1.2买方发现房产存在瑕疵的，应在交付之日起_______日内向甲方提出书面异议。

5.1.3甲方应在收到异议后_______日内，根据买方提出的异议进行处理。

5.2保修范围与期限

5.2.1