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房产中介服务协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.房产中介服务概述

1.1房产中介服务的定义

1.2房产中介服务的范围

1.3房产中介服务的目标

2.双方的权利和义务

2.1房产中介方的权利和义务

2.2委托方的权利和义务

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用的确定

3.2支付方式

3.3费用支付的时间节点

4.服务期限

4.1服务期限的定义

4.2服务期限的计算方式

4.3服务期限的延长和终止

5.房产交易流程

5.1房源信息收集与发布

5.2客户信息收集与匹配

5.3实地看房安排

5.4交易谈判与协商

5.5合同签订与交易完成

6.信息保密和隐私保护

6.1双方信息的保密

6.2隐私保护措施

7.违约责任

7.1房产中介方的违约责任

7.2委托方的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.适用法律和管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1房产中介方的特殊承诺

10.2委托方的特殊要求

10.3双方的其他约定

11.附件

11.1房产中介服务合同附件一

11.2房产中介服务合同附件二

12.签字盖章页

12.1房产中介方签字盖章

12.2委托方签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同的生效时间

13.2合同生效的前提条件

14.补充条款

14.1双方对合同的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务概述

1.1房产中介服务的定义

本合同所述房产中介服务，是指房产中介方为委托方提供房源信息收集、发布，客户信息收集与匹配，实地看房安排，交易谈判与协商，以及合同签订与交易完成等系列服务。

1.2房产中介服务的范围

房产中介方提供的服务范围包括但不限于：为委托方寻找合适的购房或租房客户，提供市场行情咨询，协助委托方进行交易谈判，协助完成合同签订及交易流程等。

1.3房产中介服务的目标

房产中介方的目标是为委托方提供专业、高效、诚信的房产交易服务，帮助委托方顺利实现房产的买卖或租赁。

第二条双方的权利和义务

2.1房产中介方的权利和义务

房产中介方有权要求委托方提供真实、准确的房产信息和个人信息。房产中介方应按照委托方的要求，积极寻找合适的客户，并协助完成交易。房产中介方应遵守相关法律法规，不得泄露委托方的隐私信息。

2.2委托方的权利和义务

委托方有权要求房产中介方提供真实、准确的服务，并按照约定完成交易。委托方应向房产中介方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并积极配合房产中介方的服务。委托方应遵守相关法律法规，不得要求房产中介方从事违法活动。

第三条服务费用和支付方式

3.1服务费用的确定

房产中介方的服务费用根据实际成交的房产价值一定比例收取，具体比例双方另行协商确定。

3.2支付方式

服务费用支付方式为银行转账，委托方应在房产交易完成后一定时间内，将服务费用支付给房产中介方。

3.3费用支付的时间节点

委托方应在房产交易完成后七个工作日内，将服务费用支付给房产中介方。

第四条服务期限

4.1服务期限的定义

服务期限是指房产中介方为委托方提供服务的起始时间和终止时间。

4.2服务期限的计算方式

服务期限从双方签订本合同之日起计算，至房产交易完成之日止。

4.3服务期限的延长和终止

如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。委托方提前终止服务的，应支付房产中介方一定的违约金，具体金额双方另行协商确定。

第五条房产交易流程

5.1房源信息收集与发布

房产中介方应根据委托方的要求，收集合适的房源信息，并进行发布。

5.2客户信息收集与匹配

房产中介方应根据委托方的要求，收集合适的购房或租房客户信息，并与房源信息进行匹配。

5.3实地看房安排

房产中介方应协助委托方安排实地看房，并提供必要的引导和服务。

5.4交易谈判与协商

房产中介方应协助委托方进行交易谈判与协商，以达成交易。

5.5合同签订与交易完成

房产中介方应协助委托方完成合同签订及交易流程。

第六条信息保密和隐私保护

6.1双方信息的保密

房产中介方和委托方应对双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2隐私保护措施

房产中介方和委托方应采取合理、有效的措施保护对方的隐私信息，防止信息泄露、损毁或者丢失。

第八条违约责任

8.1房产中介方的违约责任

房产中介方如违反本合同的约定，导致委托方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如房产中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准的，应按照实际情况赔偿委托方的损失。

8.2委托方的违约责任

委托方如违反本合同的约定，导致房产中介