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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

洛阳住宅二手交易标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.交易房屋

2.1房屋信息

2.2房屋现状

2.3房屋交付

3.交易价格

3.1定价原则

3.2支付方式

3.3价格调整

4.交易程序

4.1签订合同

4.2产权过户

4.3房屋交付

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3第三方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.合同的附件

9.1附件内容

9.2附件效力

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险

10.3房屋租赁

11.法律法规

11.1适用法律

11.2法律法规冲突

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的产权人。

1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并同意购买合同所述房屋的一方。

1.1.3第三方：指除卖方和买方之外，与本合同有关的各方，包括但不仅限于居间人、担保人、贷款机构等。

1.2合同标的

1.2.1房屋：指合同中规定的位于洛阳市的住宅二手房屋，具体位置、面积、户型、产权等信息详见附件一。

1.2.2

附属设施：指与房屋一同转让的附属设施，包括家具、家电等。

1.3术语解释

1.3.1二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。

1.3.2产权过户：指房屋产权从卖方名下转移到买方名下的过程。

1.3.3交付：指卖方将房屋以及附属设施按照约定条件移交给买方的行为。

2.交易房屋

2.1房屋信息

2.1.1房屋具体位置：区路号。

2.1.2房屋面积：平方米。

2.1.3房屋户型：室厅。

2.1.4房屋产权：房产证号：，土地使用权证号：。

2.2房屋现状

2.2.1房屋结构：按照房产证记载的房屋结构为准。

2.2.2房屋装修：按照实际装修状况为准。

2.2.3房屋使用情况：买方应充分了解并确认房屋的使用情况，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的运行状况。

2.3房屋交付

2.3.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋以及附属设施交付给买方。

2.3.2交付条件：房屋及附属设施应符合合同约定的品质和功能，各项设施应正常使用。

2.3.3交付方式：卖方应协助买方完成房屋以及附属设施的交付，包括但不局限于办理物业、供暖、燃气等各项手续。

3.交易价格

3.1定价原则

3.1.1房屋交易价格为本合同附件二中所列明的价格。

3.1.2交易价格的确定应遵循公平、公正、合理的原则，参照当地市场行情。

3.2支付方式

3.2.1买方应按照本合同附件三的支付方式，将交易价格支付给卖方。

3.2.2支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将首付款支付给卖方。

3.3价格调整

3.3.1在本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因，导致房屋交易价格发生变动，双方可协商调整交易价格。

4.交易程序

4.1签订合同

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.1.2双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。

4.2产权过户

4.2.1买方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

4.2.2卖方应提供必要的协助和支持，确保产权过户顺利进行。

4.3房屋交付

4.3.1产权过户完成后，卖方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋以及附属设施交付给买方。

4.3.2买方应接收并确认房屋以及附属设施的交付，并按照约定支付尾款。

8.权利与义务

8.1卖方权利与义务

8.1.1卖方应保证其对房屋的产权及处分权，如因卖方产权问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.1.2卖方应保证房屋及附属设施的品质和功能，如因设施故障导致买方损失的，卖方应承担相应的维修责任。

8.1.3卖方应协助买方办理产权过户手续，提供相关证明材料。

8.2买方权利与义务