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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖合同最新版通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证

5.2瑕疵说明

5.3维修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

第十条附加条款

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3邻里关系

第十一条签约人声明

11.1真实性声明

11.2权利声明

11.3义务声明

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：____________

1.1.2出卖人地址：____________

1.1.3出卖人联系方式：____________

1.1.4出卖人法定代表人：____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：____________

1.2.2买受人地址：____________

1.2.3买受人联系方式：____________

1.2.4买受人法定代表人：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：____________

2.2房屋结构：____________（如：电梯房、楼梯房、别墅等）

2.3房屋面积：____________（平方米）

2.4房屋所有权证号：____________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起____个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋内所有物品清单核对无误；

4.2.3出卖人结清所有水、电、煤气、物业等费用。

4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。买受人应承担过户所需的一切费用。

4.4过户费用：包括但不限于房地产交易中心收取的过户手续费、印花税等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。若买受人因房屋存在法律瑕疵造成损失的，出卖人应承担相应责任。

5.2瑕疵说明：出卖人保证所述房屋在物理状态下不存在影响居住使用的瑕疵。如买受人发现房屋存在影响居住使用的瑕疵，有权要求出卖人修复或降低房价。

5.3维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由买受人承担。但因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担。具体维修责任双方可另行约定。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。

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