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2022年聚城物业消防设施设备及发电机维保项目二（标段）
招标文件
目录
第一章招标公3
第二章投标人须知5
第三章评标办法综（合评估法）28
第四章合同条款及格式35
第五章技术标准和要求51
第六章投标文件格式63
第一卷
-2-
第一章招标公
2022年聚城物业消防设施设备及发电机维保项目二（标段）
招标公
1.招标条件
2022年聚城物业消防设施设备及发电机维保项目（一标段）/二（标段），招标人为重庆聚城物业管
理有限公司，项目资金为自筹资金，出资比例：100舟。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：观音桥片区、石马河大石坝片区
2.2项目概况与规模：本次涉及的消防项目共2个，涉及设防总面积约豆万平方米，共有消防报
警主机名台，及柴油发电机组台。其中：
一标段：观音桥片区，涉及的消防项目及个，涉及设防总面积约62万平方米，包括消防报警主机15
台，及柴油发电机14台;
二标段：石马河大石坝片区，涉及的消防项目8个，涉及设防总面积约56万平方米，包括消防报警主
机9台，及柴油发电机8台;
2.3本次招标项目合同估算金额：48万元/年,其中观音桥片区25万元/年：石马河大石坝片区23
万元/年。
2.4招标范围：负责聚城物业观音桥片区、石马河大石坝片区点的消防设施设备及发电机维保服务。
具体详见第五章技术标准和要求。
2.5服务期：二
2.6标段划分：本工程划分为两个标段。分别为：一标段：观音桥片区；二标段：石马河大石坝片
区。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：须具备有效的消防设施维护保养检测资质;
3.1.2投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须
知前附表第1.4.1项内容。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人可对以上两个标段同时投标，也可以同时中两个标段。如同一投标人对两个标段进行投
-3-
标，可以只做一份投标文件，写明一、二标段就可以，在投标函部分增加一页投标函报价。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年2月22日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网
（sdf.）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全
部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。
4.2投标人诃在奉庆市.公共资源交易网（sdf.kjcQR）本项目招标公告网页下方“我要樨
问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2022年2月26Hl7时）（0分（北京时间）前。
4.3招标人应于2022年3月1日17时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网
（）发布澄清。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月16日09时30分,地点为
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受埋。
6.
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